Palais am Meer: Ihr Rückzugsort im Penthouse mit Weitblick Obj. 10486
Obj.-Nr.: 10486
Beschreibung
In besonderer Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt, entsteht mit dem Palais am Meer ein hochwertiges Wohnquartier, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und ein durchdachtes Gesamtkonzept miteinander verbindet.
Die angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses E1 und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der angrenzenden Dachterrasse. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein besonderer Mehrwert ist das Quartierskonzept: Neben den Eigentumswohnungen entstehen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein Residence Inn by Marriott. Die geplanten Einrichtungen schaffen interessante Synergien für die Bewohner – von medizinischer Versorgung und Unterstützung im Alltag bis hin zu ergänzenden Hotel- und Serviceangeboten.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Erholung, Natur und Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Auch als Kapitalanlage interessant: Die Wohnung entsteht im KfW-40-QNG-Standard. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive Abschreibung und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG genutzt werden. Ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen kann ebenfalls infrage kommen.
Ein stilvoller Rückzugsort mit Dachterrasse – in besonderer Lage am Zwischenahner Meer.
Die angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses E1 und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der angrenzenden Dachterrasse. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein besonderer Mehrwert ist das Quartierskonzept: Neben den Eigentumswohnungen entstehen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein Residence Inn by Marriott. Die geplanten Einrichtungen schaffen interessante Synergien für die Bewohner – von medizinischer Versorgung und Unterstützung im Alltag bis hin zu ergänzenden Hotel- und Serviceangeboten.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Erholung, Natur und Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Auch als Kapitalanlage interessant: Die Wohnung entsteht im KfW-40-QNG-Standard. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können die degressive Abschreibung und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG genutzt werden. Ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen kann ebenfalls infrage kommen.
Ein stilvoller Rückzugsort mit Dachterrasse – in besonderer Lage am Zwischenahner Meer.
Ausstattung
• KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Kaufpreis
429.210,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
75,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Stellplätze
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ein Ort, der seinesgleichen sucht.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
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