Palais am Meer – Ein neues Zuhause für die schönen Seiten des Lebens Obj. 10489
Obj.-Nr.: 10489
Beschreibung
Es gibt Momente im Leben, in denen sich die eigenen Wünsche verändern. Man möchte mehr Zeit für die schönen Dinge haben, neue Freiräume genießen und dennoch auf nichts verzichten, was ein Zuhause besonders macht.
Mit dem Palais am Meer entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer ein hochwertiges Wohnquartier, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und ein besonderes Wohnumfeld miteinander verbindet.
Die angebotene Penthousewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses E1. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer weitläufigen Dachterrasse.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zur Dachterrasse. Hier ist Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer lassen Raum für Gäste, individuelle Interessen oder ein Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Auch das Wohnumfeld bietet besondere Perspektiven: Das Quartierskonzept umfasst neben den Eigentumswohnungen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein Residence Inn by Marriott. Die geplanten Einrichtungen können den Alltag durch kurze Wege und ergänzende Dienstleistungen bereichern.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und das nahe Zwischenahner Meer laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Ein Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt – und für alles, was das Leben besonders macht.
Mit dem Palais am Meer entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer ein hochwertiges Wohnquartier, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und ein besonderes Wohnumfeld miteinander verbindet.
Die angebotene Penthousewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses E1. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer weitläufigen Dachterrasse.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zur Dachterrasse. Hier ist Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer lassen Raum für Gäste, individuelle Interessen oder ein Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Auch das Wohnumfeld bietet besondere Perspektiven: Das Quartierskonzept umfasst neben den Eigentumswohnungen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein Residence Inn by Marriott. Die geplanten Einrichtungen können den Alltag durch kurze Wege und ergänzende Dienstleistungen bereichern.
Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und das nahe Zwischenahner Meer laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Ein Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt – und für alles, was das Leben besonders macht.
Ausstattung
• KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Gäste-WC
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Gäste-WC
• Balkon/Terrasse
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €)
• Kellerraum (zzgl. 7.500 €)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
• zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298)
• attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG)
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Kaufpreis
787.610,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
139,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Stellplätze
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Ein Ort, der seinesgleichen sucht.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Das `Palais am Meer` liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen.
Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss.
Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes.
Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität.
Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau.
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