Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bremerhaven: Kernsaniertes MFH zentrale Lage 4317

Obj.-Nr.: 4317

Beschreibung

Dieses komplett renovierte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche liegt zentral in Bremerhaven/Geestemünde. Erbaut wurde es 1957 und in den Jahren 2016 - Ende Juni 2018 komplett saniert.
Es hat eine Gesamtfläche von ca. 221,44 m2 und eine Gewerbefläche von ca. 126,13 m2 inkl. zweier WC.
Die einzelnen Wohneinheiten ließen sich ideal als Pendlerwohnungen oder als Studenten-WG nutzen. Auch als Patientenwohnungen mit Gewerbe im Erdgeschossbereich vorstellbar
Folgende Sanierungsarbeiten sind ausgeführt worden:
Fassadenerneuerung, Estrich neu, Dämmung der Wände, teilweise auch Dach, Dach komplett erneuert, alle Fenster neu, 3-fach Iso-Verglasung, auch Kellerfenster und Dachgeschossfenster neu, teilweise verschliessbar, Türen neu, samt Haustüren, Gasheizung Fa. Wolf neu, Keller wurde saniert, sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, Treppenhaus wurde saniert. Die Fußböden des Gebäudes bestehen teilweise aus Fliesen und aus Luxusvinyl. Die Kupferrohre im Huas werden noch verkleidet.
Das Gebäude teilt sich in 5 gut geschnittene Wohnungen auf, von ca. 32,4 m2- ca. 49,8 m2, die sich durch die zentrale Lage sehr gut vermieten lassen würden. Zwei der Bäder haben eine Wanne, die anderen jeweils eine Dusche. Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet.
Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet ein1-Zimmer Appartement und eine sehr schöne Gewerbefläche mit zwei WC. Vorstellbar wäre dort ein Gastronomiebetrieb. Auch als Verkaufsfläche, kleiner Arztpraxis oder therapeutischer Praxis bestens geeignet.
Ausserdem bietet diese rentable Immobilie weiteres Ausbaupotential.
Der Energiewert beträgt: 123,3 kw/h.
Der Preis ist verbindlich.

Unsere Ansprechpartnerin vor Ort in unserem Büro in Bremerhaven ist Frau Claudia Otto, Tel. 0152-56761260.

Ausstattung

Kernsaniert
Zentrale Lage
4 Stellplätze
Gegensprechanlage
Neue Heizung
Luxusvinylboden
Vollkeller
Dachgeschoss ausbaufähig
Weiteres Ausbaupotential des Gebäudes

Kaufpreis
290.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
220 m²
Nutzflächen
227 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Geschosszahl
3
Zimmeranzahl
13.00
Baujahr
1957
Stellplätze
4 Stellplätze
Postleitzahl
27574
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Schiffdorfer Chaussee, 6 Minuten fusßäufig zum Hauptbahnhof, 2 Minuten zu Fuß zur Klinik, Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fittnessstudio alles in der Nähe.
Hochschule nur 3km.
Die Havenwelten mit seinen Highlights, samt der Fussgängerzone sind nur 10 Autominuten entfernt.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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