Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Varel: gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Varel-Obenstrohe Obj-Nr. 4385

Obj.-Nr.: 4385

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in Varel-Obenstrohe zum Kauf an. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten der auch in den kälteren Monaten für eine kuschelige Atmosphäre sorgt. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit schönem Blick in den pflegeleicht anglegten Garten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss die Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum mit bodenebener Dusche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch den Dachboden ist Lagerfläche genug vorhanden. Im Keller befindet sich ein Raum der weiteren Stauraum bietet und die Heizungsanlage. Die Anlage ist vor kurzem durch einen Fachmann begutachtet worden und müsste bei Übernahme aufgrund des Alters nach einer Übergangsfrist erneuert werden. Ein Highlight des Hauses ist das sich im Garten befindene Gartenhaus mit Geräteschuppen, dass aufgrund seiner größe super als Partyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss verfügt das Haus in der Wohnküche und im Hauswirtschaftsrum zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Ein Baugrundstück mit einer größe von ca. 570m² wäre seperat abtrennbar. Eine Garage und 2 Kfz- Stellplätze rundet dieses tolle Angebot ab. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr André Schneider gerne zur Verfügung.



Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
239.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
140 m²
Nutzflächen
20 m²
Grundstücksfläche
1.350 m²
Zimmeranzahl
4.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1987
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

André Schneider
André Schneider
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
Mehr erfahren

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Obenstrohe ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Im Norden liegt der Vareler Stadtteil Borgstede, im Südwesten der Vareler Stadtteil Altjührden. Im Osten des Stadtteils verläuft die Autobahn A 29. Die Anschlussstelle 9 der Autobahn Varel/Obenstrohe ist nach dem Stadtteil benannt.

Obenstrohe ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt nur 7 Kilometer entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren