Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Bremerhaven: Gepflegt. Winkelbungalow + ausgeb. DG mit Kamin, Garten, Keller u. Garage

Obj.-Nr.: 4400

Beschreibung

Dieser äußerst gepflegte und architektonisch ansprechende Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2, einer Nutzfläche von ca. 115 m2 und weiterem Ausbaupotential im Obergeschoss, wurde 1978 auf einem 679 m2 großen, uneinsehbarem Grundstück erbaut. Auch eine Garage von 20,89 m2 mit externem Geräteschuppen, zwei Stellplätze mit weiterer Möglichkeit für einen dritten Stellplatz, ein mit Immergrünen Pflanzen eingefriedeter und schön angelegter Garten, gehören zum Komfortpaket. Die überdachte Südterrasse lädt tagsüber zum Sonnen und abends zu gemütlichen Abenden ein.
Durch den Flurbereich im Erdgeschoss, erreichen Sie, abgetrennt von einem großen Glastürelement, den großzügig geschnittenen, repräsentativen Wohn-Essbereich von ca. 55 m2. Hier dominieren die großen Fensterelemente und der gemauerte Kamin mit Kassette.
Vom hellen Essbereich, der an den Wohnraum angrenzt, haben Sie Zugang zum Garten. die großzügig geschnittenen Fenster bieten Ihnen ein Maximum an Sonnenlicht. Fast alle Fenstergläser sind im Haus erst vor 4 Jahren erneuert worden und wurden durch 2-fach Isoliergals ersetzt. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrolläden versehen, die größeren Fensterelemente mit elektrischen Rölläden. Im ausgebauten Dach sind die Fenster mit beschichteten Rollos in den Scheiben, ausgestattet.
Der Energiekennwert des Hauses liegt bei 144,4 kw/h.
Ausserdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine Einbauküche, mit Essecke und separatem Hauswirtschaftsraum, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC, dass erst vor einigen Jahren modernisiert wurde, ergänzt das Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe.
Hier befindet sich ein hübscher Flurbereich mit zwei angrenzenden Zimmern, ein Duschbad mit Fenster und eine weitere Räumlichkeit, die bereits isoliert wurde und noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Hier bestünde auch die Möglichkeit eines Einbaus einer separaten kleinen Küche, alle Anschlüsse, auch Starkstrom sind vorhanden. Das Haus könnte, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben werden.
Zusätzliches, weiteres Ausbaupotential im Dach wäre auch noch gegeben.
Das gesamte Haus ist mit gepflegter Teppichauslegeware belegt, die Küche und Bäder sind gefliest.
Über eine Betontreppe vom Ergeschoss ausgehend, erreichen Sie den Keller der Immobilie. Dieser ist, laut Eigentümer, komplett trocken und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum in Form von zwei Räumlichkeiten, die sich beheizen lassen und ein kleines Bad mit Waschbecken und einem WC. Die Installation einer Dusche wäre hier auch noch möglich. Ein Heizungskeller mit der Ölheizung von 1994, die dennoch auf neustem Stand ist und ausgelegt für Niederthemperatur, hat nur 7%-igen Verlust und wird zwei mal jährlich vom Fachmann gewartet. Der Eigentümer selber ist Schornsteinfegermeister. Knapp 5000L hochwertiges Heizöl und 500 kg Holz sind zusätzlich noch vorhanden. Der dazugehörige Edelstahlkessel hat ein Speichervolumen von ca.150 Litern.
Neue Bewegungsmelder wurden erst kürzlich rund um das Haus, für noch mehr Sicherheit, installiert
Der Kaufpreis ist in diesem Falle ein Festpreis, das noch vorhandene Heizöl ist nicht inkludiert!

Lassen Sie sich von dieser vielseitig nutzbaren und ansprechenden Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven,
Tel.: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Gepflegter Winkelbungalow mit teilw.ausgebautem DG und weiterem Ausbaupotential
Wohn - Essbereich ca. 55m2 mit gemauertem Kamin
3 Bäder
Wenn gewünscht - komplett möbliert
Aussenrolläden, teilweise elektrisch
Überdachte Südterrasse
Keller
Neue Bewegungsmelder rund um das Haus
Garage, Stellplätze, Geräteschuppen
Vorrat von ca. 5000L hochwertigem Heizöl und 500 kg Holz

Kaufpreis
259.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Nutzflächen
115 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
6.0
Baujahr
1978
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27574
Ort
Bremerhaven
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
07.04.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befiindet sich im Stadtteil Geestemünde in Bremerhaven, in gepflegter, ruhiger und freundlicher Nachbarschaft. Bäcker, Ärzte, Supermärkte, Schule, Schwimmbad und Sportanlagen sind in 400-1000 m fußläufig zu schaffen. Den Kindergarten und Kita, eine Apotheke, Krankenhaus und den Fischerihafen Schaufenster Fischereihafen und zahlreichen dort stattfindenden Veranstaltungen, sind zwischen 6-9 Min. mit dem Auto zu erreichen. Das Highlight Havenwelten mit Shoppingmall, Meditteraneo, Neuem Hafen, Klimahaus, Auswandererhaus, Zoo am Meer und Fußgängerzone in nur 17 Autominuten.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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