Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Zetel: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Obj. Nr. 4466

Obj.-Nr.: 4466

Beschreibung

Vielseitig nutzbar. Gut finanzierbar durch beständige Mieteinnahme aus drei kleinen Wohnungen im seitlichen Anbautrakt. Auf dem Anwesen fühlt sich die Familie mit Kindern und Haustieren wie auch das Ehepaar mit dem Wunsch nach einem ruhigen Standort wohl. Das gepflegte Anwesen verfügt über das Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer (Eltern mit Balkon) und Bad im OG, großes Wohnzimmer und große Küche nebst Gäste-WC im EG. Von der Küche aus gelangen Sie zum überdachten, hinteren Terrassenbereich mit wunderschönem Blick in den Garten. Für Grillabende steht eine separate Terrasse mit Gartengrill zur Verfügung, welche vom Wohnzimmer einen Zugang hat. Das Wohnhaus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1980. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert. Der Anbau mit 3 Wohnungen und einer Garage nebst Abstellraum wurde im Jahr 1995 errichtet. Im Anbau-OG befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 32 m² Wohnfläche und Zugang zu einem separaten Balkon. Der Dachboden ist gedämmt und bietet sich als Abstellraum an. Im EG befindet sich eine ca. 25 m² gro0e Wohnung. Alle Wohnungen sind derzeit fest bei einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 580,-€ vermietet. Der Garten mit einem kleinen Gartenteich ist sehr schön angelegt und bietet pure Entspannung. Mehrere Abstellräume und ein Nebengebäude bieten Unterstand für Gartengeräte, Fahrräder etc. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichende Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Energieausweis wird neu erstellt und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Alina Lewin und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Finanzierungsbeispiel Kaufpreis 289.000,-€ gleich Darlehnsbetrag:
Annuitätendarlehn Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins 1,76 %, eff. Zins 1,79%, Tilgung 2 %, mtl. 905,54 € Gesamtleistung, Stand 11/ 2018
Kaufnebenkosten aus Eigenmittel.

Kaufpreis
289.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Nutzflächen
35 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Zimmeranzahl
9.00
Baujahr
1980
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26340
Ort
Zetel
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.10.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Zetel-Neuenburg können Sie hier nun sesshaft werden. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 800 bis 1.000m entfernt. Erkunden Sie die herrliche Landschaft zu Fuß, per Fahrrad oder mit Inlinern - Sie werden begeistert sein. Die Gemeinde Zetel verfügt über insgesamt vier Kindergärten mit 251 Vormittags- und 128 Nachmittagsplätzen. Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vor Ort in Zetel vorhanden. Weiterführende gymnasiale Angebote sind in dem Nachbarsort Varel aufzufinden. Ein Jugendzentrum ist ebenfalls vorhanden. Im Unterschied zu anderen Gemeinden, finden Sie das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot nicht an der Peripherie, sondern im Ortskern. In Zetel befinden sich neben gut sortierten Einzelhandelsgeschäften Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto, REWE, Aldi, Rossmann, auch Dienstleister wie die Landessparkasse, Volksbank, OLB, Postagentur, Steuerberater, einer Rechtsanwaltspraxis, Arztpraxen, Apotheken sowie die Gemeindeverwaltung mit ihrem freundlichen Bürgerbüro. Komplettiert wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die zahlreichen Sportvereine und auch private Anbieter, wie eine Balletschule und drei Fitnessstudios, bieten ein Sportangebot, das viele Gruppen anspricht. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist der Besuch in dem Naturfreibad mit Sandstrand und einem riesigem Spielbereich. Auch die Autobahnanbindung zu Oldenburg ist optimal. Zuletzt lässt sich Zetel als ein familienfreundlicher Ort für Naturliebhaber beschreiben.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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