Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Rastede-EFH in Siedlungslage ( Obj.Nr. 4496)

Obj.-Nr.: 4496

Beschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 wurde in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Rastede im Ortsteil Hahn-Lehmden errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33m² Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein G-WC mit einem zusätzlichen Urinal, eine große Küche sowie einem großen angeschlossenem HWR mit Zugang zur Terrasse. Im HWR befindet sich auch die dem Baujahr entsprechende Gas-Brennwerttherme der Marke Brötje.
Über eine offene und massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, zur linke Seite ist das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne Dusche und WC, daneben ein Büro und zur Giebelseite zwei ca. 12 m² große Kinderzimmer.
Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer verfügen über Laminatboden, Bäder , Flur, HWR und Küche sind gefliest.
Das Badzimmer und die Küche verfügen über eine Fußbodenerwärmung durch den Rücklauf.
Die vorhandene Einbauküche kann zusätzlich käuflich erworben werden.
Alle Kunststofffenster verfügen im oberen Drittel über innenliegende Sprossen und Außenrollläden.
Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Der großzügige Carport wurde komplett geschlossen und bietet ausreichend Stellfläche auch für 2 PKW. Der angeschlossene Geräteraum wurde nachträglich gedämmt und wird derzeit als Freizeit-, Partyraum genutzt.
Der Garten ist schön angelegt du bietet Ihnen viel Freiraum für Spielgeräte oder auch einem schönen Ziergarten.
Die Immobilie ist bezugsfrei. Für weitere Rückfragen steht Ihnen Her Ronald Lehmhus gerne unter der Nummer 04402-83083 zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
329.000,00 €
Provision: 5,95%inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Zimmeranzahl
5.00
Baujahr
2003
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.11.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hahn-Lehmden.
Hahn-Lehmden gehört zur Gemeinde Rastede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung ist die Stadt Oldenburg in ca.15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind gut mit dem Auto erreichbar.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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