Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Wohnlage 4579

Obj.-Nr.: 4579

Beschreibung

Genießen Sie die Vorzüge dieses Objekts - Ebenerdiges Wohnen auf einem Hintergrundstück in ruhiger Lage von BAD ZWISCHENAHN.
Sie betreten das Objekt durch die großzügige Hauseingangstür mit einbruchsicheren Glas und gelangen in den Flurbereich des Hauses. Zur rechten befindet sich das Gäste WC mit Außenfenster. Der großzügige Flurbereich, von dem alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Die Küche lädt Sie zu ausgiebigen Kochabenden ein. Optimal lässt sich hier ein gemütlicher Essbereich einrichten von der Küche aus gelangen Sie in den HWR sowie in den Geräteraum und in die Garage.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und durch ein großes Fenstertürelement gelangen Sie in den angebauten Wintergarten und in den schön angelegten Garten. Im Elternschlafzimmer lässt sich ein großes Bett und ein Kleiderschrank sehr gut stellen. Zwei weitere Räume dienen als Kinder- oder Gästezimmer. Das baujahrentsprechende Bad ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Des weiteren steht Ihnen der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um eine Brennwerttherme von Brötje mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung aus dem Jahre 2004. Vom HWR gelangen Sie durch einen Außentür in den hinteren Bereich des Gartens.
Die Garage grenzt an das Wohnhaus. Sie haben somit die Möglichkeit direkt von der Garage ins Haus zu kommen. Die Garage mit elektrischem Garagentor bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder sowie Gartengeräte. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Anja Kreklau und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung

Das Haus verfügt über Außenrollläden sowie über zuästzliche Beschattungsrollläden im Wintergarten sowie an vereinzelnten Fenstern. Die Fenster im G-WC, Heizungsraum und HWR sind von Außen vergittert. Weiterhin sind alle Fenster abschließbar, so dass noch ein zusätzlicher Einbruchschutz vorhanden ist. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage für TV, aber auch wurde Kabelanschluß ins Haus eingerichtet.
Im Außenbereich sind noch zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden. Das Garagendach wurde 2004 erneuert.

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
96 m²
Nutzflächen
26 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Geschosszahl
1
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1989
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
24.10.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

In sehr guter und zentrumsnaher Randlage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 1000 bis 1500 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Natur mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.500 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

Cookies sind kleine Dateien, die vom Browser verwaltet und für einen späteren Abruf bereitgehalten werden und dadurch die Bereitstellung unserer Webseite ermöglichen oder erleichtern.
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Akzeptieren