Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Varel Solides Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Obj. 4606

Obj.-Nr.: 4606

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Kapitalanlage nutzen mit drei separaten Wohnungen oder auch als eine Einheit für die große Familie.
Die Immobilie wurde 1977 als Flachdachbungalow errichtet, 1985 erfolgte die Aufstockung, im oberen Bereich entstanden weitere Zimmer, im Jahre 2004 wurde der Spitzbodenbereich noch zusätzlich ausgebaut. Im Flurbereich des Erdgeschosses wurde das G-WC verlegt und die Garderobe zum Treppenhaus umfunktioniert.
Das Erdgeschoß mit seinen ca. 117m², verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, einem Kamin und einem großes Fensterelement mit Zugang zum Garten und zur teilweise überdachten Terrasse. Im Wohn-und Essbereich wurde eine neuwertige PLAMECO Decke mit raffinierter LED-Technik eingezogen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen sie über einen kleinen Flur zu den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem modernisierten Bad mit Wanne und Dusche und Bidet.
Im Obergeschoß sind zwei Wohnungen untergebracht:
Die kleine Wohnung mit ca. 43m² bietet Ihnen einen offenen Wohn-und Küchenbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Bidet.
Die größere Wohnung mit ca. 50m² verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn-und Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche und Bidet.
Zusätzlich gibt es noch eine Garage mit Geräteraum, die Werkstatt wurde umgebaut zur Sauna und zum Heizungsraum, hier befindet sich die Brötje-Gasbrennwerttherme.
Die zusätzliche Hohlraumisolierung der Außenmauerwerks – Hohlschicht erfolgte im Jahre 2011.
Ausreichend PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die ruhige Sackgassenlage bietet Ihnen ein angenehmens und ruhiges aber dennoch zentrales Wohnen in Varel.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

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Kaufpreis
295.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Zimmeranzahl
7.00
Baujahr
1977
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26316
Ort
Varel

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.03.2024
Energiekennwert
146,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Hier können Sie relativ zentral in Varel wohnen und verfügen über eine eingewachsene Gartenanlage. Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit knapp 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen. Die Innenstadt, mit der vielvältigen Fußgängerzone, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell erreicht. In Varel sind des Weiteren Schulen, Autobahnanbindungen und ein Bahnhof. Link: https://www.varel.de/portal/startseite.html (Quelle Stadt Varel)

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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