Objekt Details

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Objekt Details2019-01-14T13:06:40+00:00

Wiesmoor: Einfamilienhaus mit Garage in schöner Lage! Obj-Nr. 4626

Obj.-Nr.: 4626

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Lage von Wiesmoor zum Kauf an. Das Haus bietet auf dem ca. 1000m² großen Grundstück und der ca. 190m² Wohnfläche ausreichend Patz für die ganze Familie. Im Jahr 2010/2011 hat der jetzige Eigentümer ein paar Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. Alte Fenster sind gegen neue 3-Fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden, und die Hohlschicht des Hauses ist gedämmt worden. Momentan ist die Immobilie in zwei Wohnbereiche aufgeteilt und vermietet. Es ist aber mit wenig Aufwand möglich, beide Bereiche wieder miteinander zu verbinden und als ganzes zu nutzen. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: schönes und großes Wohn-und Esszimmer mit Verbindungstür, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Speisekammer, Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Der schöne Kamin im Wohnbereich sorgt auch in den kälteren Monaten für eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Auch eine von zwei Außenterrassen ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Über einen Flur gelangen in den hinteren Bereich des Hauses. Von dort ist eine weitere überdachte Terasse und der Garten zu erreichen. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf die Loggia und ein Badezimmer. Durch die Momentane Teilung der Wohnbereiche, gehören nur zwei Schlafzimmer zum Bereich vom Erdgeschoss und die restlichen Schlafräume sowie das Bedezimmer gehören zur Einliegerwohnung. Die Bereiche sind lediglich durch eine Leichtbauwand getrennt. Die Einliegerwohnung ist über eine Außentreppe zu erreichen und auch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Eine Garage mit Zugang in das Haus rundet dieses schöne Angebot ab. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr André Schneider gerne unter 04941-9842080 zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
190 m²
Nutzflächen
30 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1978
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor

Ihr Ansprechpartner

André Schneider
André Schneider
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Galerie

Grundrisse

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Lage

Das Wohnhaus steht im westlichen Bereich von Wiesmoor zur Grenze von Großefehn. Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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