Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Oldenburg: Solide Doppelhaushälfte in Bümmerstede, Obj. 4635

Obj.-Nr.: 4635

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte in Oldenburg - Bümmerstede an.
Das Doppelhaus wurde 1981 auf dem 427 m² großen Grundstück errichtet. Die nun zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss.
Die Küche des Hauses ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Besonders praktisch ist der hier gelegene Zugang zum großen Teilkeller des Hauses, wo Sie Vorräte lagern können, ausreichend Stauraum finden und die Möglichkeit haben, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Der Wohn- und Essbereich nimmt die gesamte hintere Hälfte des Doppelhauses in Anspruch und bildet so das Herzstück der Immobilie. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Licht und bietet zugleich den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, kleinen Garten.
Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
In der oberen Wohnebene, die Sie über eine massive Treppe erreichen, finden Sie insgesamt drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die Doppelhaushälfte ist seit 2007 fest vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Monatsmiete beträgt 600 € zzgl. 35 € Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand 2015 statt.
Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

- Das Doppelhaus ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die Miteigentumsanteil der linken Doppelhaushälfte beträgt 50/100.
- Heizungsanlage der Firma WIKORA aus dem Baujahr der Immobilie
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Die bodentiefen Fenster-/Fenstertürelemente im Wohnzimmer, die Hauseingangstür sowie ein Fenster im Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren erneuert.

Kaufpreis
245.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1981
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Bianca Vossebein
Bianca Vossebein
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Energiekennwert
151,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in dem Stadtteil Bümmerstede. Eine Bushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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