Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Großefehn: Traumhafter Zustand, Obj.Nr. 4636

Obj.-Nr.: 4636

Beschreibung

Das Anwesen besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob der gesamte Wohnbereich für die Großfamilie, 2 getrennte Wohneinheiten, ein sep. Einliegerbereich oder zu Vermietungszwecken dienen soll... hier ist vieles denkbar. Die Grundrisse lassen den Wohnbereich anschaulicher wirken.
Gerne senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu und gerne auch weitere Fotoaufnahmen.
Der hintere Bereich des Hauses wurde im Jahr 1993 erstellt, ein weiterer Anbau erfolgte 1999 und das Wohnhaus im Frontbereich stammt aus dem Jahr 1967.
Das Erdgeschoss bietet etwa 176 m² und das Dachgeschoss etwa 136 m² Wohnfläche. Das Haus wurde zu Wohnungseigentum begründet. Eine Erklärung finden Sie im weiteren Text hierzu. Unser Angebot beinhaltet das gesamt bebaute Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden. Des Weiteren gehören noch 2 Garagen, Abstellräume sowie ein Gewächshaus im Garten dazu.
Hervorzuheben ist, dass die Wohnbereiche einen sehr gepflegten Eindruck wiedergeben. Es wurde ständig Hand dran gehalten, so dass kein Reparaturstau vorliegt. Auch der Gartenbereich wurde liebevoll und plfegeleicht angelegt. Genießen Sie Entspannung auf der Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse.
Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert, wenn Sie ein ansprechendes Platzangebot wünschen oder auch aus einem Teil Mieteinnahmen regenerieren möchten.
Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Die Besitzübernahme findet nach Absprache statt, evtl. kann der Wohnbereich im Fronthaus bereits vorab bewohnt werden.

Für aufkommende Fragen steht Ihnen Herr Alwin Eilers im Auricher Büro gerne unter: 04941 - 9842080 zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
339.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
310 m²
Nutzflächen
65 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1993
Stellplätze
3 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26629
Ort
Großefehn
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Wohnhaus steht im Ortsteil Ostgroßefehn, in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Der rückwärtige Bereich ist nicht bebaut, man schaut auf Wiesen und Felder. Die Lage dieses Hauses ist sehr attraktiv, da Sie genügend Ruhe in noch einer recht zentralen Lage genießen können.
Großefehn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und versch. Dinge des täglichen Bedarfs, die vom Haus aus etwa in einer Minute mit dem PKW erreicht sind. Ärzte,Optiker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Polizei finden Sie im Ort. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen und bietet auf seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen tolle Möglichkeiten so die Umgebung zu erkunden. Großefehn liegt im Süden des Landkreises Aurich in Ostfriesland und sehr zentral innerhalb dieser Region. Wiesmoor ist in 10 Autominuten erreicht und die Stadt Aurich in ca. 15 Minuten.

Kontaktformular

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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