Objekt Details

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Norddeutschland: Beste Kapitalanlage, versch. Investitionsmodelle, innovativer Ferienpark, Obj. 4721

Obj.-Nr.: 4721

Beschreibung

EIN IMMOBILIENANGEBOT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
Moderne Ferienhäuser, Appartements und Penthäuser.
NEU: Jetzt mit Rückanmietung und Mietgarantie über 15 Jahre bei ca. 4% Rendite !!
Im Marissa Ferienpark entstehen 476 Ferienimmobilien von höchster Qualität. Durchdachte Grundrisse, großzügig dimensionierte Wohnflächen und eine hochwertige Inneneinrichtung machen den Aufenthalt zum Wohlfühlerlebnis und sorgen dafür, dass Feriengäste jedes Jahr gern wiederkommen.
Der Marissa Ferienpark hält für jeden Kapitalanleger das passende Angebot bereit. Eine auch finanziell interessante Alternative zu den Ferienhäusern sind die hochwertigen Ein-, Zwei- und Drei-
zimmer-Appartements, die in unmittelbarer Nähe zum See und zur Plaza entstehen. Ein Invest ist hier bereits ab 115.000 Euro möglich. Mit Wohnflächen bis zu 80 Quadratmetern bieten die exklusiven Appartements Platz für bis zu sechs Personen. Ihre Ausstattung ist von urbaner Modernität geprägt. Ein Fahrstuhl bietet Komfortbodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchfl utete Räume. Alle Ferienwohnungen besitzen großzügige Terrassen oder Balkone, vondenen aus man den Blick über das Wasser oder die Landschaft wandern lassen kann. Ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag oder entspannte Ferientage im gehobenen Wohlfühl-Ambiente.
VERMARKTUNG UND VERMIETUNG DURCH NOVASOL
Der Marissa Ferienpark entsteht in Zusammenarbeit kompetenter Spezialisten, die den hohen Qualitätsanspruch des neuen Resorts am Dümmer See teilen. Vermarktung und Vermietung der Ferienimmobilien liegen in den Händen von NOVASOL, dem führenden Vermittler von Ferienhäusern- und wohnungen in Europa.
Eine gute Vermarktung ist die Basis für eine ganzjährige Auslastung und hohe Rendite deiner Kapitalanlage im Marissa Ferienpark. NOVASOL hat damit über 45 Jahre Erfahrung. Dabei können Sie sich auf eine transparente Abwicklung verlassen. Als Eigentümer erhalten Sie eine monatliche Vorkasse sowie jährlich eine vollständige
Abrechnung.

Ausstattung

WERTHALTIGE IMMOBILIEN IN AUSGEREIFTER MASSIV-BAUWEISE
Die Ferienimmobilien im Marissa Ferienpark werden als solide Massivbauten errichtet. Das garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch niedrige Instandhaltungskosten. Bei der Entwicklung wurden neueste Standards zu Nachhaltigkeit und Energieeffi zienz berücksichtigt: Die Dreifach-Isolierung der Fenster sorgt für optimalen Wärmeschutz. Die begrünten Dächer bieten aus ökologischer und ökonomischer Sicht viele Vorteile: Im Sommer schützten sie vor Hitze, im Winter vor Kälte.
RENDITE MIT URLAUBSFLAIR in Höhe von ca. 4 % bis zu 7 % je nach Auslastung.
Mit der Investition in eine Ferienimmobilie im Marissa Ferienpark können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Dank des Rundum-sorglos-Pakets müssen Sie sich um nichts kümmern und profitieren von einer attraktiven
Rendite. Im persönlichen Beratungsgespräch erläutern wir Ihnen gern die Rendite-Beispiele für jeden Haus- und
Wohnungstyp. Die Berechnungen basieren auf den von Novasol erstellten Vermietungsbudget für die
einzelnen Typen. Gerne stellen wir unsere weiteren, sehr umfangreichen Unterlagen zu dem Projekt zur Verfügung und beraten Sie intensiv über die Investitionsmöglichkeiten verschiedener Pakete vom Haus Typ S bis zum Anlagepaket mit mehreren Appartementblöcken.
HOHE WERTSTEIGERUNG
Das Bundesland Niedersachsen gehört zu den klaren Gewinnern auf dem Ferienimmobilien-Markt. Hier liegt
die Wertsteigerungsrate einer Ferienimmobilie bei über 30 Prozent*.
*Quelle: FeWo direkt, Marktstudie private Ferienimmobilien, 2016
Als Ansprechpartner und zur Terminabsprache stehen Ihnen Günter Philipp und Benjamin Dau unter 04403-3099 gerne zur Verfügung.

Kaufpreis
269.950,00 €
Provision: Provisionsfrei für Käufer

Objektdaten

Vermietbare Fläche
85 m²
nebenflaechen
85 m²
Zimmeranzahl
3.00
Baujahr
2019
Postleitzahl
49459
Ort
Lembruch
Warmmiete
16.023,00 €

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

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Grundrisse

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Lage

EINE LAGE MITTEN IM HERZEN NORDDEUTSCHLANDS
Der beliebte Naturpark Dümmer ist verkehrsgünstig im Nordwesten Deutschlands gelegen. Er erstreckt sich über die Bundesländer Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen und umfasst rund 1.125 Quadratkilometer.
Mittelpunkt des weitläufigen Naturparks ist der Dümmer See, an dessen östlichem Ufer der Marissa Ferienpark entsteht. Mit einer Wasserfläche von ca. 12,5 Quadratkilometern ist der See das zweitgrößte Binnengewässer Niedersachsens.
GUT ZU EREICHEN AUS EINEM EINZUGSGEBIET VON 300 KILOMETERN SEHR GUTE ERREICHBARKEIT
Von den umliegenden Metropolregionen ist der Marissa Ferienpark mit dem Pkw über das deutsche
Autobahnnetz sehr gut erreichbar. Gäste aus Bremen, Hannover und von der niederländischen Grenze
benötigen weniger als zwei Stunden, von Hamburg oder Düsseldorf beträgt die Fahrzeit ins Resort maximal
2,5 Stunden. Wer mit der Bahn anreisen möchte, fährt nach Diepholz. Von hier aus sind es nur noch knapp 12 Autominuten bis zum Ferienpark.
Der Dümmer See zieht heute schon Besucher aus allen Teilen Deutschlands an. Das Einzugsgebiet des neuen Ferienparks umfasst einen Umkreis von 300 Kilometern und erstreckt sich bis zur holländischen Grenze. Insgesamt treffen wir hier auf eine Zielgruppe von über 20 Millionen potenziellen Ferienparkgästen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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