Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bremerhaven: Ideal. Umfeld f. jung. Familien, EFH, Garten, Garage u. 35m2 Ausbaupotential, Obj. 4731

Obj.-Nr.: 4731

Beschreibung

Hier wachsen Ihre Kinder entspannt auf!
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in guter, ruhiger und grüner Wohnlage könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus, welches in Holzrahmenbauweise 1978 auf einem Grundstück von 565m2 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 144m2 und eine Ausbaureserve im Dach von ca. 35m2. Zum Haus gehört ein großer, pflegeleichter Garten mit teilüberdachter Süd-Terrasse, eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Gerätehaus.
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich die Einbauküche, eine Gäste-WC , ein Wohnzimmer und großem Fensterelement für maximales Tageslicht und Zugang zum Garten und ein sich anschließender Essbereich. Auf dem nebenan gelegenen Flur befindet sich das Wannen-Duschbad, ein Kinderzimmer, Abstellraum und ein großes Schlafzimmer. Die Möglichkeit des Durchbruchs zwischen Küche und Wohnzimmer wäre möglich und würde somit eine großzügige Raumaufteilung schaffen.Über den hellen Aussenflur gelangen Sie in das ca. zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet sich rechsseitig eine Räumlichkeit mit kleinem, angeschlossenem Werkraum. die linke noch ausbaufähig Seite des Daches ist mit bereits mit Fensterelementen versehen. Hier würde sich weiteres Wohnraumpotential schaffen lassen. Ausserdem wäre auch die Möglichkeit eines weiteren Badezimmers insofern gegeben, als dass sämtliche Anschlüsse vorhanden sind, dort hat auch die Solarthermie der Firma Brötje ihren Platz. Auf dem Dach des Hauses befindet sich der zugehörige Solarspeicher, daher wesentlich geringere Heizkosten.
Grundsteuer nur ca.600€ jährlich.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an das Büro Bremerhaven. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Weiteres Ausbaupotential ca.35m2
Einbauküche
Wannen-Duschbad
Gäste-WC
Garten
Garage mit elektr. Torantrieb
Garagenunterstand
Südterrasse, teilw. überdacht
Gerätehaus
Solarthermie von der Firma Brötje
Alle Fenster, bis auf eines, sind mit automatischen oder auch manuell bedienbaren Rolläden versehen.

1999 und 2009 erfolgten Renovierungsmaßnahmen:
Die Küche samt Flur wurden neu verfliest, das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde mit Laminat belegt, die Aussenfassade des Objektes wurde mit hellen Riemchen belegt., 1999 wurde ein neuer Heizkessel verbaut und im Jahr 2008 wurde zur Unterstützung der Heizung und des Warmwassers eine energieeffieziente Solarthermie der Firma Brötje installiert.

Kaufpreis
179.000,00 €
Provision: 5,95%

Objektdaten

Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1978
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27578
Ort
Bremerhaven / Leherheide
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2019-04-22
Energiekennwert
170,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Bremerhavens in Altleherheide. Dieser Ortsteil erfreut sich großer Beliebtheit. Sie wohnen hier in schöner, grüner und ruhiger Lage. Die Debstedter Felder laden zum spazieren, joggen oder einfach nur zum Entspannen ein.
Grundschule und Kindergarten, Ärzte, Reitstall, Erikasee, Supermarkt und `Thieles Garten`, ist fußläufig schnell zu erreichen .Ein Spielplatz befindet sich zwei Grundstücke weiter. Schwimmbad, weiterführende Schulen, Zentrum Leherheide ca.1,2-1,9 km
Die Havenwelten und Fußgängerzone sind mit dem Auto nur 15 Min. entfernt.
Cuxhaven 39 km, Bremen 70 km, Oldenburg 76 km, Hamburg 184 km.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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