Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Hatten-Sandkrug: Rendite ca. 4% im betreuten Wohnen, solider Betreiber, Obj.: 4914

Obj.-Nr.: 4914

Beschreibung

Umbau und Modernisierung einer Bestandsimmobilie zum betreuten Wohnen.

Der Neubezug der Anlage wird ab November 2019 erfolgen. Sichern Sie sich schon jetzt eine tolle Kapitalanlage mit stabiler Rendite über ca. 4 %. Die Anlage wird von einer bundesweit tätigen Betreibergesellschaft mit derzeit 67 Einrichtungen betrieben und verfügt über 35 Wohnungen. Hier ist die Wohnung Nr. 16 im 1. OG als Muster mit Angaben über Wohnfläche und Kaufpreis angegeben worden. Die Wohnung setzt sich aus ca. 37, 56 m² Wohnfläche, ca. 6,7 m² Nutzfläche, ca. 44,26 m² allgemeine Sondernutzungsfläche und ca. 28,35 m² Allgemeinfläche zusammen. Natürlich können Sie auch andere, verfügbare Wohnungen erwerben oder auch ganze Pakete mit mehreren Einheiten angeboten bekommen.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Möglichkeiten, zeigen das gesamte Projekt und alle verfügbaren Wohnungen. Sollten Sie eine Finanzierung wünschen, so vermitteln wir Ihnen gerne unsere Partner Finanzierungsspezialisten zur individuellen Beratung.
Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 oder Bianca Vossebein unter 0441/ 35036080 zur Verfügung.

Ausstattung

Ihr Partner für Senioren- und Pflegeimmobilien.

Steigende Anzahl von Senioren!

Bereits heute sind gut 15 Mio. Menschen in Deutschland über 65 Jahre alt – 2020 werden es nach Schätzungen des statistischen Bundesamts bereits 17,5 Mio. sein. Noch dramatischer erscheint die Entwicklung bei der Altersgruppe 80+, aktuell rd. 25% aller deutschen Senioren. Ihre Anzahl wird bis 2020 auf rd. 6 Mio. ansteigen.
Aufgrund der beschriebenen Entwicklungen wird der Markt für Seniorenimmobilien über Jahrzehnte ein beachtliches Wachstum generieren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit in diesen wichtigsten Wachstumsmarkt Deutschlands mit dauerhafter Wert- und Ertragssicherheit zu investieren.

Senioren- und Pflegeimmobilien – der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge:
Bekanntlich wird die gesetzliche Rentenversicherung zukünftig nur noch eine Basisversorgung leisten können. Eine Seniorenimmobilie und Pflegeimmobilie eignet sich durch sichere, inflationsgeschützte Einnahmen auch hervorragend als zusätzlicher Baustein für Ihre private Altersvorsorge.

SICHERE MIETEINNAHMEN, LANGFRISTIGE PACHTVERTRÄGE
Durch langfristige Pachtverträge mit dem geprüften und langjährig erfahrenen Pflegeheimbetreiber über 20 oder mehr Jahre sind Ihre Mieteinnahmen dauerhaft sicher – selbst bei Leerstand Ihres Apartments fließen die Mietzahlungen weiter.
Sie möchten in eine Seniorenimmobilie bzw. Pflegeimmobilie investieren?
Wir haben immer eine große Auswahl an Pflegeheimen zur Verfügung.
Die beigefügte Preisliste dient der ersten Übersicht und kann sich zum Vertriebsstart im November 2019 noch leicht verändern.

Kaufpreis
242.666,00 €
Provision: Keine Käuferprovision

Objektdaten

Wohnfläche
38 m²
Nutzflächen
7 m²
nebenflaechen
73 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2001
Bezugstermin
01.11.2019
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Rollstuhlgerecht
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Gelegen in ruhiger Ortsrandlage von Hatten-Sandkrug.

Einkaufsmöglichkeiten - wie Supermärkte, Bäcker etc., Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind gut im Zentrum zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Oldenburg und Bremen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die verschiedenen Ortsteile der Gemeinde Hatten, von denen jeder seinen eigenen individuellen Charakter hat, haben sich zu beliebten Wohnorten entwickelt.
Die Gemeinde Hatten rühmt sich nicht umsonst, das Erholungsgebiet der Region zu sein. Der Charme der alten Dörfer trifft hier auf ausgedehnte Wälder mit über 5 Millionen Bäumen: Hier können die Kinder noch draußen spielen, Wanderungen unternommen werden und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Hunte.
Die Gemeinde Hatten liegt gut erreichbar zwischen Oldenburg und Bremen. Mit dem Pkw erreichen Sie zügig an der Anschlussstelle Munderloh die BAB 28 Rtg. Bremen bzw. Oldenburg.
Mehrere Buslinien verbinden Hatten mit den Städten und Gemeinden im Umland und die einzelnen Ortsteile untereinander
Vom Bahnhof Sandkrug erreichen Sie Osnabrück, Oldenburg und Wilhelmshaven ohne Umsteigen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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