Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Oldenburg: Attraktive Büroflächen mit angrenzender Halle für innovative Unternehmen, Obj. 5089

Obj.-Nr.: 5089

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Tweelbäke werden attraktive Büroflächen für innovative Unternehmen – provisionsfrei und schlüsselfertig direkt vom Eigentümer realisiert.

Die originelle Gewerbeimmobilie verteilt sich über zwei Geschosse und bietet neue Arbeitsflächen für Startups oder Unternehmen mittlerer Größe, Kleinproduktion und Verwaltung.

Auf Eleganz, Vielseitigkeit und Effizienz wird einen großen Wert gelegt. Es ist ein weiteres Beispiel für moderne Architektur und Flair, die sich in Verwendung von hochwertigen Materialien abzeichnet. Große bodentiefe Fenster und Konferenzräume aus Glaswänden schaffen Freisicht in Ihre Umgebung und Nachbarschaft.

Folgende Highlights erwarten Sie:

- Erstbezug Ende 2. Quartal 2019
- KfW Effizienzhaus 55
- bodentiefe Fenster
- helle und lichtdurchflutete Büroflächen
- individuelle Raumaufteilung vom Einzel- über Kombibüro realisierbar
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Materialien beim Innenausbau
- PKW-Stellplätze

Sie haben die Möglichkeit, das Erdgeschoss oder gleich die komplette Immobilie mit EG und OG zu mieten.

Die Eckdaten vom EG und OG sind identisch!

Größe: 122 m² - 244 m²
Quadratmeterpreis: 9,50€ netto
Nebenkosten: 200 € / (EG/OG) oder 400 € bei Gesamtanmietung
Mietlaufzeit: 5 Jahre
Fertigstellung: Nach Bedarf und spätestens Mitte 2020

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür stehen Ihnen Frau Maike Kröger und Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- KFW 55 Bauweise
- Hochwertige Materialien beim Innenausbau
- Lichtdurchflutete Konferenz- und Büroräume im Panoramastyle
- bodentiefe Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollläden
- Glasfassade im Eingangsbereich auf der Gesamthöhe
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Separate Aufenthaltsräume
- Vinylbeläge in Büroräumen und Fluren
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Hochwertige Sanitäranlagen mit zwei separaten Toiletten
- Rasterdecke mit integrierter Innenbeleuchtung
- PKW-Stellplätze inkl. Behindertenparkplatz
- Ausreichende Anzahl an CAT-Anschlüssen, Steckdosen und Schalter
- Telekommunikation über Telekom oder EWE (Glasfaser-Internet)

Mietpreis
Auf Anfrage

Objektdaten

Gesamtfläche
244 m²
Lagerfläche
290 m²
Baujahr
2019
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

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Galerie

Grundrisse

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Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Tweelbäke im süd-östlichen Stadtgebiet Oldenburg. Die Branchenvielfalt aus Dienstleistungsunternehmen und Handwerkbetrieben umfasst mehr als 300 Unternehmen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die A29, A293, A28 sowie B211 gewährleistet, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Auch die Innenstadt erreichen Sie nur in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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