Seniorengerechtes Wohnen mit Kapitalanlage-Potenzial in Edewecht Obj.Nr. 5093
Obj.-Nr.: 5093
Beschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus mit rund 140 m² Wohnfläche liegt auf einem 548 m² großen Grundstück in ruhiger, gefragter Lage von Edewecht. Das 2016 solide errichtete Objekt überzeugt durch sein durchdachtes Konzept für altersgerechtes Wohnen und bietet gleichzeitig als vermietete Doppelhaushälfte eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung & Wohnkomfort
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – dank der idealen Süd-West-Ausrichtung ein perfekter Rückzugsort für sonnige Sommertage. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über die Brennwerttherme sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie zudem in den komplett ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als zusätzliches Vollzimmer nutzen lässt.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Carportstellplatz und ein angrenzender Abstellraum.
Kapitalanlage
Beide Doppelhaushälften sind vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von 14.400 €.
Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Kreklau, erreichbar unter 04403-3099.
Ausstattung & Wohnkomfort
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – dank der idealen Süd-West-Ausrichtung ein perfekter Rückzugsort für sonnige Sommertage. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über die Brennwerttherme sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie zudem in den komplett ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als zusätzliches Vollzimmer nutzen lässt.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Carportstellplatz und ein angrenzender Abstellraum.
Kapitalanlage
Beide Doppelhaushälften sind vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von 14.400 €.
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Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
419.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzflächen
50,00 m²
Grundstücksfläche
548,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
2016
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Rollstuhlgerecht
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-03-23
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
107,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In bester Zentrumlage der Gemeinde Edewecht liegt diese Doppelhaushälfte. Alle Einkäufe können fußläufig erledigt werden. Ideale Seniorenwohnungen. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
Kontaktformular
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