Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede: Hochwertige Kapitalanlage direkt im Zentrum, Obj. 5107

Obj.-Nr.: 5107

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses im Zentrum von Rastede.

Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche. Der Raum wird durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht versorgt. Durch die Fensterelemente haben Sie Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein helles und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Innerhalb der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht allen Parteien zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ronald Lehmhus unter Tel. 04402 - 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

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Kaufpreis
239.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
77 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
2.00
Baujahr
2008
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-04-02
Energiekennwert
110,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Durch die einzigartige Zentrumslage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Mayer & Dau Immobilien GmbH Am Hogen Hagen 31 26160 Bad Zwischenahn | Tel.: 0 44 03-30 99, Fax: 0 44 03-93 74 29, info@mayer-dau-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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