Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Rastede: Großzügiges Einfamilienhaus in grüner und zentrumsnaher Lage, Obj. 5192

Obj.-Nr.: 5192

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Eigenheim mit Platz für Ihre Familie?

Mit etwa 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1888 errichtet. 1996 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung mit anschließender Erneuerung der Klinkerfassade sowie einem Ausbau der oberen Etage. Die Immobilie besticht besonders durch die großzügig geschnitten Räumlichkeiten und einem praktisch gestalteten Grundriss.

Durch den seitlich gelegenen Hauseingang, werden Sie von einem offenen und einladenden Flurbereich begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer verleiht durch die helle Farbgestaltung einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Eine moderne, weiß gehaltene Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen praktischen Zugang zum Vorratsraum sowie einem angrenzenden Badezimmer. Vom Flur erschließen sich zwei weitere Räume, welche sich individuell als Schlaf- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Gäste-WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine freitragende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei hellen und großzügig geschnitten Kinderzimmern, welche jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein kleinerer Raum bietet die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer. Die Etage verfügt über ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Sonnenstunden lassen sich auf der überdachten Terrasse mit anliegendem Gartenbereich in Südwestlage genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An der Terrasse angrenzend befindet sich ein praktischer Geräteraum. Ihren PKW können Sie bequem auf dem Hof parken.

Ausstattung

- Kernsanierung im Jahr 1996
- Erneuerung der Außenfassade mit Klinker im Jahr 1997
- nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998
- helle Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- pflegeleichte Fliesenböden
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden, Bj. 90er Jahre
- neuwertige Brennwerttherme der Marke Brötje, Bj. 2014

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1996
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-06-07
Energiekennwert
165,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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