Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Bad Zwischenahn: Zentrum nähe Kurpark mit 2 Wohnungen in Bestlage, Obj. 5218

Obj.-Nr.: 5218

Beschreibung

Genießen Sie die absolute Nähe zum Kurpark und der Flaniermeile von Bad Zwischenahn.
Der wunderschön angelegte Garten lässt Sie den Tag genießen. Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Ferienwohnung im OG genutzt, kann aber auch über 2 Etage vollständig eigen genutzt werden. Dank der 2 Vollgeschosse gibt es im OG keine Schrägen. Der Dachboden und Teilkeller bieten zusätzlichen Abstellraum.
Im Erdgeschoß wie auch im Obergeschoß verfügt das Haus über je einen Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und einer Küche. Im Erdgeschoß gelangt man nach hinten auf eine sehr große, überdache Terrasse mit schönem Blick in den Garten.
Eine Garage mit Abstellraum sowie ein großzügiges Carport bieten Unterstand für Fahrzeuge und Gartengeräte. Ein weiterer PKW-Stellplatz liegt neben dem Carport. Im Garten sind noch ein Gartenhaus und eine Werkstatt vorhanden.
Der Kaufpreis ist eine Festpreis- bzw. Mindestpreisangebot.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier einige Fakten zu dem Anwesen:
Ursprüngliche Baujahr 1962, das Dach wurde neu beschichtet und die oberste Decke später gedämmt.
Das Carport stammt aus dem Jahr 2000, die Terrassenüberdachung aus 2009 und die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Umlaufend sind Bewegungsmelder und Leuchten angebracht. Das Grundstück ist hundesicher eingezäunt.
Dank der dichten und schönen Bepflanzung an den Grenzen ist trotz der Lage an der Bahnlinie nur wenig Beeinträchtigung zu vernehmen.

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
155 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
1.032 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1962
Stellplätze
4 Stellplätze
Bezugstermin
April 2021
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-06-16
Energiekennwert
248,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses Anwesen hat eine absolute Top-Lage im Zentrum des Kurortes, nahe der sogenannten "Meile" von Bad Zwischenahn.
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.
Das Anwesen liegt an der Bahnstrecke, wird aber durch dichten Bewuchs geschützt.

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Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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