Objekt Details

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Objekt Details2019-02-27T17:08:47+00:00

Barßel-Harkebrügge: Top Wohnhaus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage: Obj. 5308

Obj.-Nr.: 5308

Beschreibung

Welch ein Anwesen. Modernisiert, gepflegt und vielseitig nutzbar. Hier finden Sie als Eigennutzer der EG-Wohnung und Vermietung beider OG-Wohnungen eine solide Kapitalanlage. Ebenso lässt sich auch noch gut die EG-Wohnung als komplette Kapitalanlage vermieten. Weiterhin kann auch das ganze Haus mit der Familie und mehreren Generationen selber genutzt werden. Das im Ursprung 1970 mit Flachdach erstellte Haus wurde 1993 aufgestockt. Weitere umfangreiche Modernisierungen erfolgten ab 2002. Das behindertengerechte Erdgeschoss empfängt Sie über einen großzügigen Flur/ Diele der in den Flur zum Schlaftrakt übergeht. Ein sehr großes Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Fensterfronten sowie einem Kaminofen, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum stellen den Wohnbereich dar. Im separaten Schlaftrakt finden Sie drei Schlafzimmer, großes Badezimmer und eine separate Gästedusche (behindertengerecht). Über einen separaten Zugang wie auch über den Hauptflur mit Abtrennung sind die beiden Oberwohnungen erreichbar. Die kleine Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die größere Wohnung mit Balkon und schönem Blick verfügt über großen Wohn- Essraum, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Der traumhafte Garten mit zwei sonnigen Terrassen bietet Erholung pur. Auch im Gartenbereich ist alles behindertengerecht ausgestattet. Für den PKW steht eine große Garage zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Hier einige Fakten:
- Aufstockung 1992
- Erneuerung Bad EG 2002
- Neue Fassade, Einbau Kaminofen, Neue Fenster EG und Renovierung EG im Jahr 2004
- Erneuerung der Heizung in 2010
- Modernisierung Bad OG in 2015
- Das Erdgeschoß ist komplett behindertengerecht ausgeführt
- Wohnungsaufteilung EG ca. 189 m², OG WE 1 ca. 73 m², OG WE 2 ca. 99 m²
- OG ist derzeit vermietet, Netto Kaltmiete ca. 700,- € mtl.

Die Ausführung der Badezimmer und Türen sind in der Bauausführung teilweise anders umgesetzt als in den Bauplänen dargestellt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Reduzierte Käuferprovision!
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Kaufpreisgebot.

Kaufpreis
379.000,00 €
Provision: 3,48 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
359 m²
Nutzflächen
37 m²
Grundstücksfläche
1.369 m²
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1970
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26676
Ort
Barßel / Harkebrügge
Möbliert
Vorhanden
Rollstuhlgerecht
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-09-01
Energiekennwert
108,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In schöner und ruhiger Lage von Harkebrügge liegt dieses Anwesen in kurzer Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Grundschule etc im Ortskern. Naherholung ist durch die Nähe zur weitläufigen Weideflächen, Wäldern, Barfußpark, Badesee, der Soeste und auch der Randlage zu Barßel mit dem Hafen und viel Natur gesichert. Die Bebauung im Umfeld zeigt eine lockere Anordnung von Einfamilienhäusern. Der bei Kapitänen und Seeleuten wie auch Touristen beliebte Ort Barßel mit einem schönen Hafenbecken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, den umfangreichen kulinarischen Angebot, den schiffbaren Wasserläufen im Barßeler Tief mit Anschluss bis zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, die Niederlande, Leer, Oldenburg und weitere Standorte sind gut per Auto zu erreichen. Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Std per Auto erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten liegen im Ortskern von Harkebrügge oder Barßel.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anhang: Muster-Wiederrufsformular zum Download

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