Duhnen: Eigentumswohnung in direkter Deichnähe, Obj.5436, Whg.1
Obj.-Nr.: 5436
Beschreibung
Angenehme Wohnlage „Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen"
Die Wohnung: Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,42m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 82 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 82 Wohneinheiten entstehen 74 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 8 hochwertigen Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage entstehen in rückwärtiger Bebauung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Die Wohnung: Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,42m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 82 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 82 Wohneinheiten entstehen 74 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 8 hochwertigen Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage entstehen in rückwärtiger Bebauung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Ausstattung
Nicht als Ferienwohnung nutzbar
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Echtholzstäbchenparkett nach Wunsch
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
- Zahlung nach MaBV
Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen.
Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Echtholzstäbchenparkett nach Wunsch
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
- Zahlung nach MaBV
Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen.
Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
Kaufpreis
620.600,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
90,42 m²
nebenflaechen
1,24 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
Fertigstellung
Postleitzahl
27476
Ort
Cuxhaven / Duhnen
Rollstuhlgerecht
Ja
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Der bildschöne und langläufige Sandstrand ist in wenigen Schritten erreicht, und lädt zum Erholen und Entspannen für die ganze Familie ein.
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
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