Norden: Höchster Wohnkomfort bis ins hohe Alter! Obj. 5572
Obj.-Nr.: 5572
Beschreibung
Ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau.
Die Fertigstellung ist zum September 2022 geplant.
Diese Wohnung ist die Nr. 4 im 1. Obergeschoss.
Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug, einem Gemeinschaftsraum sowie gem. Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Luftwärmepumpe (mit zusätzlicher Brennwerttechnik mit Erdgas zur evtl. Spitzenlastzeit) kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung (= KWL) gewährleistet einen definierten Luftwechsel im Gebäude, ohne dass die Fenster durch den Nutzer geöffnet werden müssen.
Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet.
Ein PKW-Stellplatz P18 sowie ein Abstellraum A8 sind im Preis inbegriffen.
Im Wohnquartier „Schulstraße“ wird höchster Wohnkomfort geboten. Der Bau wird im KFW 55-EE ausgeführt.
Der Kaufpreis wird erst mit Fertigstellung des Objektes fällig.
Der Bauherr erteilt bei der Vermietung eine Mietgarantie auf 5 Jahre nach der Erstellung.
Büro Aurich: Tel. 04941-9842080, Mobil. 01738064407 (Alwin Eilers).
Die Fertigstellung ist zum September 2022 geplant.
Diese Wohnung ist die Nr. 4 im 1. Obergeschoss.
Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Personenaufzug, einem Gemeinschaftsraum sowie gem. Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, hierzu zählen u.a. dreifachverglaste Fensterelemente mit Außenjalousien und Fußbodenheizung. Neben einer zukunftsorientierten Luftwärmepumpe (mit zusätzlicher Brennwerttechnik mit Erdgas zur evtl. Spitzenlastzeit) kommt auch ein zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung (= KWL) gewährleistet einen definierten Luftwechsel im Gebäude, ohne dass die Fenster durch den Nutzer geöffnet werden müssen.
Die Versorgung der Wohnungen mit Heiz- und Warmwasser wird über eine Solarthermie Anlage gewährleistet.
Ein PKW-Stellplatz P18 sowie ein Abstellraum A8 sind im Preis inbegriffen.
Im Wohnquartier „Schulstraße“ wird höchster Wohnkomfort geboten. Der Bau wird im KFW 55-EE ausgeführt.
Der Kaufpreis wird erst mit Fertigstellung des Objektes fällig.
Der Bauherr erteilt bei der Vermietung eine Mietgarantie auf 5 Jahre nach der Erstellung.
Büro Aurich: Tel. 04941-9842080, Mobil. 01738064407 (Alwin Eilers).
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
282.500,00 €
Provision: 3,57% inkl.MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
74 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2021
Bezugstermin
September 2022
Postleitzahl
26506
Ort
Norden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Wohnquartier befindet sich in angenehmer Wohnlage von Norden.
Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch das angrenzende Pflegeheim sind nur einige Aspekte, die für den Kauf einer ETW als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sprechen.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands verfügt über einen schönen Marktplatz, Ludgerikirche, dem stattlichem Bürgerhaus sowie eine Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Mit einer Oberschule, dem Ulrichsgymnasium sowie mehreren Grundschulen, zwei Förderschulen und einer Berufsbildenden Schulen weiß auch das Bildungsangebot zu überzeugen.
Für die Freitzeit gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken. Für Radfans sind die gut ausgebauten Radwege, die quer durch Ostfriesland führen, ein echtes Highlight.
Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof.
Vom Flugplatz Norden-Norddeich fliegt die FLN Frisia-Luftverkehr die Ostfriesischen Inseln und den Flugplatz Helgoland-Düne an. Per Fähre gelangt man von Norddeich aus, zu den Inseln Juist und Norderney.
Die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch das angrenzende Pflegeheim sind nur einige Aspekte, die für den Kauf einer ETW als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sprechen.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands verfügt über einen schönen Marktplatz, Ludgerikirche, dem stattlichem Bürgerhaus sowie eine Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Mit einer Oberschule, dem Ulrichsgymnasium sowie mehreren Grundschulen, zwei Förderschulen und einer Berufsbildenden Schulen weiß auch das Bildungsangebot zu überzeugen.
Für die Freitzeit gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken. Für Radfans sind die gut ausgebauten Radwege, die quer durch Ostfriesland führen, ein echtes Highlight.
Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb kürzester Zeit die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof.
Vom Flugplatz Norden-Norddeich fliegt die FLN Frisia-Luftverkehr die Ostfriesischen Inseln und den Flugplatz Helgoland-Düne an. Per Fähre gelangt man von Norddeich aus, zu den Inseln Juist und Norderney.
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