Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Beverstedt-Bokel: MFH + Lager, kompl. vermiet., gepfl, Bj.85 + 2 Garagen, 8 Stellplätze, Obj. 5662

Obj.-Nr.: 5662

Beschreibung

Fünf Parteien und ein Lagerraum/Gewerbe unter einem Dach.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 1.099m² errichtet. Rückwärtig bietet die Immobilie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wälder. Die Wohnfläche von ca. 294,49m² + weiteren ca.44,86m² Dachgeschoss (Baugenehmigung wurde beantragt) teilen sich in zwei Etagen und fünf Wohneinheiten plus Lagerfläche von ca. 76,09m² auf.
Jede Wohneinheit inkludiert ein Bad, sowie eine Einbauküche, wovon zwei im Besitz der Eigentümerin sind, die auch zwei Wohneinheiten für sich in Anspruch nimmt. Diese würden nach Kauf der Immobilie freistehend sein.
Folgende Renovierungsarbeiten/Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Neue Ölheizung Wolff 2011
- Großer, breiter Dachüberstand 2013
- Parkettverlegung in einigen WE
- Teilweise Fußböden erneuert
- Ein Wasserschaden durch Unwetter in der `Tiefgarage` wurde 2013 fachmännisch behoben
Gebäudeversicherung jährlich: 701€
Grundsteuer jährlich: 858€

Kaltmiete jährlich: 25.200€ mit Steigerungspotential (inkl. DG)
Zwei Garagen, acht Stellplätze sowie ein pflegeleichter Garten runden das attraktive Angebot ab.

Das Exposé dient der Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto unter Tel.:0152-56761260 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Komplett vermietetes und gepflegtes MFH mit Lagerraum ca.
76,09m² (Gewerbe)
- Separate Zähler für alle WE und Lager
- Schnelles Internet
- Sat-Schüssel
- 2 Garagen (eine weitere Tiefgarage ließe sich durch öffnen der Mauer wieder nutzen)
- 8 Stellplätze
- 5 Bäder
- Kamin
- 1 Gäste-WC
- 5 Einbauküchen (zwei davon im Besitz der Eigentümerin)
- Isolierverglasung
- Keller
- Ölheizung und Tankvolumen von 8000L

Kaufpreis
390.000,00 €
Provision: 3%

Objektdaten

Wohnfläche
295 m²
Nutzflächen
175 m²
Grundstücksfläche
1.099 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
15.00
Anzahl Bäder
5.0
Baujahr
1985
Bezugstermin
Sofort
Postleitzahl
27616
Ort
Bokel
Möbliert
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Claudia Otto
Claudia Otto
Standort
Bremerhaven
Telefon
0152 / 56761260
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2028-09-29
Energiekennwert
137,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in der Ortschaft Bokel, ein Ortsteil mit 2.500 Einwohnern (Gemeinde Beverstedt) im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, zwischen Beverstedt und Hagen im Bremischen gelegen.
Alle Einrichtungen des Grundbedarfs in fußläufiger Nähe, wie Schule, Kindergärten, Kita, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Bahnhof und Freibad.
Beverstedt ist in 10 Autominuten zu erreichen, ebenso wie Hagen im Bremischen.
Bremerhaven erreicht man in 30 Autominuten und Bremen in ca. 40 Autominuten.

Kontaktformular

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