Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

BERLIN am Spandauer Forst: Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches Obj. 5677

Obj.-Nr.: 5677

Beschreibung

PROVISIONSFREI !
Sie stellen hohe Ansprüche an Ihr nächstes Zuhause? Wir bieten Ihnen hier etwas ganz Außergewöhnliches - und zwar mitten in der Hauptstadt!
Mit diesem modernen Einfamilienhaus erwerben Sie ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil in unmittelbarer Nähe zum Spandauer Forst. Das ca. 202 m² große Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem 800 m² großen Grundstück errichtet. Den Rahmen bildet eine äußerst exzeptionelle architektonische Bauweise samt einer originellen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn -und Küchenbereich. Letzterer ist mit einer maßangefertigten hochwertigen Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Hinzukommen ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Räume, welche als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ebenso wie zwei weitere Bäder. Weiterhin bietet das Haus im Dachboden auf 100 m² die Möglichkeit für weitere Ausbauten ganz nach Ihren Wünschen.
Nicht zuletzt spricht der Energiekennwert von 22 kwh/m² für die Hochwertigkeit dieses Einfamilienhauses. Die sich über das gesamte Haus erstreckende Fußbodenheizung bietet zudem ein wohliges Raumklima in sämtlichen Räumlichkeiten. Eine Luftwasserwärmepumpe sowie eine Belüftungsanlage mit Klimaspeicher runden die Technik im Haus ideal ab.

Kurz gesagt, mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen privilegiertes Wohnen in bevorzugter Lage von Berlin - ruhig, stilvoll, einfach exzellent.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Sie lieben Luxus, der sich ebenso schlicht wie elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden widerspiegelt? Dann lässt dieses exklusive Stadthaus keine Wünsche offen. Die Außenfassade besticht durch einen zeitlos schicken weißen Putz. Das zeitlose Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen.
Das sich über sechs Zimmer verteilende Raumprogramm garantiert auf insgesamt 202 m² hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Wissen, dass der Eingangsbereich die Visitenkarte des Hauses darstellt, haben die Eigentümer ausschließlich Materialien der Extraklasse verwendet. So wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss hervorragend mit dem Rest der Ausstattung abgestimmt.
Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss, bestehend aus dem offenen Wohn- und Küchenbereich, dem Hauswirtschaftsraum, in der sich die Heizungsanlage sowie die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden, sowie einem Gästezimmer überzeugt auf ganzer Linie. Über die modern gestaltete Treppe, die dem Interieur den letzten Schliff verleiht, gelangen Sie ins Obergeschoss.
Auch diese Ebene lässt mit großzügigen Schlaf- und Kinderzimmern und zwei Bädern keine Wünsche offen. Dank der großzügigen Dusche, zwei Waschtischen sowie einer Badewanne können Sie es sich in dem als Wellnessoase konzipierten Bad so richtig gutgehen lassen.
Die Terrasse mit einer Größe von 70 m² mit angrenzendem Garten und Blick ins Grüne garantiert entspannte Stunden. Ausgestattet mit eigenem Brunnen, einer Gartenbewässerungsanlage, zwei Gartenhäusern, einem elektrisch betriebener Zaun, einer Entkalkungsanlage sowie einer Entlüftungsanlage mit Kältespeicher ist auch der Außenbereich technisch gesehen auf der Höhe der Zeit.

Kaufpreis
1.490.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
202 m²
Nutzflächen
100 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2016
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
13589
Ort
Berlin
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026-02-02
Energiekennwert
22,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Die neuw. Einfamilienhaus liegt in dem Ortsteil Hakenfelde liegt im nordwestlichen Bezirk Spandau. Die ist ein sehr familienfreundlicher und naturverbundener Standort. Das Objekt selbst befindet sich unmittelbar am Spandauer Forst und lädt zum Verweilen und Ruhe ein. Sämtliche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Busstationen, welche sich in der fußläufigen Umgebung befinden. In kürzester Zeit gelangt man in die Spandauer Altstadt und von dort zeitnah in das Stadtzentrum von Berlin.

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