Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rysum: Familienidylle zwischen Deich und Mühle! Obj. 5683

Obj.-Nr.: 5683

Beschreibung

Wir bringen Sie in ihr neues Zuhause!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus von 2006 bietet auf knapp 183m² Platz für Groß und Klein. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten großzügig und tageslichtfreundlich strukturiert.
Bereits beim Eintreten des Hauses bemerkt man die Harmonie und die gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem HWR. Neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer rundet ein Duschbad mit sep. Gäste-WC, die ebenerdige Wohnfläche ab.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere zwei Räumlichkeiten die wahlweise als Büro, Hobbyzimmer oder Abstellfläche genutzt werden können.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besticht mit einzelnen Blumenbeeten. Die Terrasse am Haus ist uneinsehbar und überdacht.
Im vorderen Teil des Grundstückes bietet eine große Rasenfläche viel Platz zum Spielen und Entspannen.
2016 wurde am Haus ein Carport mit sep. Fahrradraum errichtet. Vor zwei Jahren wurde die Gas-Brennwerttherme ausgetauscht.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist die PV-Anlage.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage oder telefonisch im Büro Aurich
(Ansprechpartnerin Elena Ihlow) unter 04941-9842080

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision: 2,5% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
183 m²
Nutzflächen
40 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2006
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26736
Ort
Krummhörn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Elena Ihlow
Elena Ihlow
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-04-25
Energiekennwert
106,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Mitten im Dorfkern zwischen der Rysumer Holländerwindmühle und dem Deich befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus.
Rysum ist ein Rundwarfendorf und ca. 11 Kilometer von der Seehafenstadt Emden entfernt.
Sämtiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Emden oder in Pewsum vorzufinden.
Der malerische Sielort Greetsiel oder die Emder Knock ist ein beliebtes Ausflugziel und bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Wo heute der Friedhof ist, war einst die Rysumer Burg.
In der Backsteinkirche aus dem 15. Jahrhundert können Sie die älteste noch bespielbare Orgel (von 1457) Deutschlands besichtigen.
Mehrere Ringstraßen, die den Ort umgeben, werden von Lohnen gekreuzt, die zum Mittelpunkt des Dorfes, der Kirche, führen.
Das engmaschige Netz der Wege, Straßen, Lohnen und Plätzen und dazu die Mischung aus Bauernhöfen, sowie im traditionellen Stil gebauen Wohnhäuser, verleihen dem Dorf seinen einzigartigen Charme. Ein weiteres Wahrzeichen des Dorfes ist die Rysumer Holländerwindmühle, die einst 1998 neu aufgebaut wurde.

Leben Sie dort wo andere Urlaub machen und erkunden Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen die Natur und ihre neue Heimat!

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