Varel-Dangast: Beste Traumlage, zentral in erster Reihe mit Blick auf die Nordsee, Obj. 5752
Obj.-Nr.: 5752
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum mit dieser vielseitigen Hotel- und Gastronomieanlage. Leben Sie Ihr Konzept und persönlichen Traum als Eigentümer und Betreiber aus. Allerbeste Umsätze bei der Unterbringung von Hotelgästen sowie im Restaurant sind durch die beeindruckende Lage schon fast garantiert. Ebenso ist für Kapitalanleger die Verpachtung durch die guten Einnahmen eine solide Investition für die Zukunft.
Das Anwesen verfügt über 6 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und 1 Vierbettzimmer. Alle Zimmer sind gehobene Mittelklasse und geschmackvoll eingerichtet. Das maritime und gemütliche Flair macht die Anlage einzigartig. Viele Stammgäste bestätigen den Einsatz der Gastgeber.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich mit einem wunderschönen Wintergarten. Dieser bietet ca. 40 m² Fläche und 30 Sitzplätze. Der Terrassenteil mit traumhaften und unverbaubaren Weitblick bietet ca. 95 m² Fläche und 60 Sitzplätze. Es besteht noch eine Reserve für weitere 20 Außenplätze. Der Gastraum bietet Ihren Gästen 80 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit einer Getränketheke und einer gut laufenden Eistheke. Hier stellt der Chef das Eis noch selber her. Ebenso kocht der Chef selber und zaubert hervorragende Gerichte für die Gäste.
Die Anlage ist nach Absprache zur freien Verfügung. Die aktuellen Betreiben haben Mittwoch und Sonntag einen Ruhetag eingerichtet und verkaufen ausschließlich aus Altersgründen. Es soll der anstehende Ruhestand genossen werden, daher auch 2 Ruhetage.
Außenbesichtigungen sind schon möglich, Innenbesichtigungen nur nach Terminabsprache.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über 6 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und 1 Vierbettzimmer. Alle Zimmer sind gehobene Mittelklasse und geschmackvoll eingerichtet. Das maritime und gemütliche Flair macht die Anlage einzigartig. Viele Stammgäste bestätigen den Einsatz der Gastgeber.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich mit einem wunderschönen Wintergarten. Dieser bietet ca. 40 m² Fläche und 30 Sitzplätze. Der Terrassenteil mit traumhaften und unverbaubaren Weitblick bietet ca. 95 m² Fläche und 60 Sitzplätze. Es besteht noch eine Reserve für weitere 20 Außenplätze. Der Gastraum bietet Ihren Gästen 80 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit einer Getränketheke und einer gut laufenden Eistheke. Hier stellt der Chef das Eis noch selber her. Ebenso kocht der Chef selber und zaubert hervorragende Gerichte für die Gäste.
Die Anlage ist nach Absprache zur freien Verfügung. Die aktuellen Betreiben haben Mittwoch und Sonntag einen Ruhetag eingerichtet und verkaufen ausschließlich aus Altersgründen. Es soll der anstehende Ruhestand genossen werden, daher auch 2 Ruhetage.
Außenbesichtigungen sind schon möglich, Innenbesichtigungen nur nach Terminabsprache.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun noch einige wichtige Fakten zu dem Anwesen und der Ausstattung:
- Erbaut 1979 und mit Hotelzimmer erweitert im Jahr 1997/ 1998. Hierbei wurden auch Fenster und Heizungsanlage von Brötje erneuert und vieles modernisiert. Der Wintergarten stammt aus 2000.
- Die hochwertige Profiküche wurde 2006/ 2007 vollständig neu eingerichtet. Insbesondere seien genannt:
Wärmerückgewinnung der E-Geräte, Küche von Menuesystem mit 3,50 Meter Block im Wert von ca. 75.000,- €, Induktion, Kühlschubladen, Wärmschubladen, Wokstation und vieles mehr.
- Eismaschine mit Schockfrost und verschiedenen Kühlstufen.
- 5 Kühlhäuser, 1 Tiefkühler und Müllkühler.
- Gastraum mit Be- und Entlüftungsanlage.
- Neuer Fettabscheider in 2020.
- Im Keller befinden sich noch Lagerräume, Wirtschaftsräume und Haustechnik.
- Im Kaufpreis ist das vollständige und betriebsbereite Inventar und Mobiliar enthalten.
- Übernahme der Kundenkartei.
- Der gut laufende Betrieb kann nach Absprache im Vollbetrieb ohne Pause übernommen werden.
- Nachweislich gute betriebswirtschaftliche Zahlen.
- Energieverbrauch Gas 181,5 kWh/(m²a) und Strom 174,7 kWh/(m²a)
Greifen Sie zu und finden zu Ihrem Glück.
Ein idealer Übergabezeitpunkt kann im persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Die derzeitigen Betreiber würden ein ca. 1-jähriges Pachtverhältnis oder nach Vereinbarung für einen Investor in der Übergangszeit anbieten. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 5%.
Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
- Erbaut 1979 und mit Hotelzimmer erweitert im Jahr 1997/ 1998. Hierbei wurden auch Fenster und Heizungsanlage von Brötje erneuert und vieles modernisiert. Der Wintergarten stammt aus 2000.
- Die hochwertige Profiküche wurde 2006/ 2007 vollständig neu eingerichtet. Insbesondere seien genannt:
Wärmerückgewinnung der E-Geräte, Küche von Menuesystem mit 3,50 Meter Block im Wert von ca. 75.000,- €, Induktion, Kühlschubladen, Wärmschubladen, Wokstation und vieles mehr.
- Eismaschine mit Schockfrost und verschiedenen Kühlstufen.
- 5 Kühlhäuser, 1 Tiefkühler und Müllkühler.
- Gastraum mit Be- und Entlüftungsanlage.
- Neuer Fettabscheider in 2020.
- Im Keller befinden sich noch Lagerräume, Wirtschaftsräume und Haustechnik.
- Im Kaufpreis ist das vollständige und betriebsbereite Inventar und Mobiliar enthalten.
- Übernahme der Kundenkartei.
- Der gut laufende Betrieb kann nach Absprache im Vollbetrieb ohne Pause übernommen werden.
- Nachweislich gute betriebswirtschaftliche Zahlen.
- Energieverbrauch Gas 181,5 kWh/(m²a) und Strom 174,7 kWh/(m²a)
Greifen Sie zu und finden zu Ihrem Glück.
Ein idealer Übergabezeitpunkt kann im persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Die derzeitigen Betreiber würden ein ca. 1-jähriges Pachtverhältnis oder nach Vereinbarung für einen Investor in der Übergangszeit anbieten. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 5%.
Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt
Objektdaten
Gesamtfläche
579 m²
Wohnfläche
157 m²
Nutzflächen
37 m²
Grundstücksfläche
826 m²
Gastraumfläche
385 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
9.0
Anzahl Schlafzimmer
9.0
Baujahr
1979
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Möbliert
Ja
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2031-06-21
Energiekennwert
181,00 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In allerbester Lage in erster Reihe von Dangast. Unverbaubarer Weitblick auf das Meer und doch mitten im Ort. Nur ca. 200 Meter zum Strand über einen Fußweg. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Jantje von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Jantje von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.
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