Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Zweifamilienhaus in attraktiver Lage, Obj. 5816

Obj.-Nr.: 5816

Beschreibung

Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer!

Diese Immobilie erfreut sich einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Rastede. Mit handwerklich geschickten Händen lassen Sie das Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen und können sich dank der beeindruckenden Großzügigkeit individuell entfalten. Das Haus wurde 1981 auf einem 669 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.182 m².

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 102 m² groß und verfügt neben dem großen Wohn-und Esszimmer über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche über einem separaten Eingang zugänglich ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist sie mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Ein Kellerbereich ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und von dieser direkt zugänglich. Der andere Bereich ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet und von außen begehbar.
Der Garten liegt in süd-östlicher Ausrichtung und ist mit seinen hohen Hecken vor Einblicken geschützt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, rückseitig an das Gebäude angrenzend, befinden sich zwei Garagen für PKW.

Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt, die Oberwohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 € pro Jahr.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, werden keine Bilder der Oberwohnung veröffentlicht.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus unter 04402-83083 zur Verfügung.

Ausstattung

- Heizung OG aus dem Jahre 2006
- Heizung EG aus dem Jahre 2009
- Oberwohnung vermietet
- Erdgeschosswohnung bezugsfrei
- 2 Einzelgaragen
- PKW-Stellplatz

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3%inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
182 m²
Nutzflächen
150 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Zimmeranzahl
7.00
Baujahr
1981
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Keller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-10-27
Energiekennwert
208,00 kWh/(m2a)
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Grundrisse

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Lage

Dieses besondere Objekt befindet sich in guter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Rastede. Die Straße ist keine Durchgangsstraße. Rastede ist als Luftkurort bekannt und für seine Internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesreitturniere).

Rastede verfügt über sämtliche bevorzugten Qualitäten einen solchen Ortes, Ärzte ,Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sehr gute Restaurants viele Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung. Es besonderes Highlight ist aber ganz sicher der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.

Die herrliche Parklandschaft lädt zum Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein. Die ideale Autobahn Anbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung geht’s nach Wilhelmshaven und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

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