Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

BAD ZWISCHENAHN: Wohnen unter Reet - Ammerländer Bauernhaus in ländl. Lage Obj. 5883

Obj.-Nr.: 5883

Beschreibung

Sehr anspruchvolles und stilgerechtes reetgedecktes Bauernhaus.
Eine wirklich einzigartige Immobilie im traumhaft ländlichem Umfeld von Bad Zwischenahn, mitten im Ammerland und nahe dem Kurort.
Große Wohnhalle mit offenem Küchenbereich und sichtbarem Ständerwerk, Arbeitszimmer mit Treppenaufgang, 2 Gästezimmer, Bad, HWR, Treppenhaus, Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum im Erdgeschoß. Großer, geschlossener Kamin. 2 Wohn- /Schlafzimmer, Ankleideraum, Flur und WC, Duschbad im Dachgeschoss, Wohnraum mit Küchenzeile. Großes parkähnliches angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand, Terrassen und Teichen. Nebengebäude in Fachwerk als Schuppen und Fahrzeugremisen.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Anja Kreklau und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Das Bauernhaus/Ständerhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1685. Bis Ende der 1970er Jahre war es noch ein sog. Rauchhaus. Anfang der 1980er Jahre wurde es grundlegend saniert und restauriert und in den folgenden Jahren immer wieder renoviert und modernisdiert. Der großzügige Dielenraum/Wohnhalle hat einen Fliesen-Fußboden mit Fußbodenheizung und eine elektische Deckenheizung. Der repräsentative Wohnraum wird durch das sichtbare Balken-/und Ständerwerk, dem großen geschlossenen Kamin und dem offenen Küchenbereich, sowie auch durch die verglaste "Grootdör" geprägt. Die Deckendielen sind jetzt in weiß gestrichen, so erhält der große Raum mehr Licht.Die ehemaligen "Kammern" wurden zu einem Bad mit Designer-Objekten (Philipp Starck), HWR und Arbeitszimmer mit Treppenaufgang umgestaltet. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche ist im vorderen Bereich vorhanden ebenso ein abgeteiltes Arbeits-/Gästezimmer. Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich 1 Wohnraum mit Küchenzeile 1 Schlafraum, 1 Ankleideraum oder großer, vielseitig nutzbarer Raum sowie ein Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, kann aber auch auf die vorhandene Holzheizung umgestellt werden. Das Außenmauerwerk ist 2-schalig, außen mit Verblendern ausgefachtem Fachwerk.

Kaufpreis
749.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MWST

Objektdaten

Wohnfläche
250 m²
Nutzflächen
80 m²
Grundstücksfläche
5.182 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1980
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-10
Energiekennwert
119,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Objekt befindet sich im südwestlichen Teil von Bad Zwischenahn an einer Nebenstraße mit landwirtschaftlich geprägter Umgebung und Baumschulen und in der Nähe des Naturschutzgebietes Fintlandsmoor. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn ist ca. 7 km entfernt. Eine Schulbuslinie zu den Schulen in Bad Zwischenahn, Grundschule-Gymnasium, ist eingerichtet. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die „Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im „Park der Gärten“ auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet

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