Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Schöne zentrale 3-Zimmer-Wohnung, Obj. 5904

Obj.-Nr.: 5904

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage im Zentrum von Bad Zwischenahn. Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrzeugstellplatz ist durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft der Wohnung direkt zugeteilt. Bad mit Wanne, 1 Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Haustiere, wie Hunde und Katzen, sind gem. Beschluss der Eigentümerversammlung nicht erlaubt.

Ausstattung

Die mit gut 80 m² Wohnfläche sehr geräumige Wohnung ist gut aufgeteilt. Durch einen Eingangsflur kommt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich. Von hieraus gelangt man in ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Erker sowie mit Zugang zur Südwest-Loggia. Weiter kommt man von der Diele aus in die Küche, die auch genug Platz für einen Essplatz aufweist. Eine Küche ist vorhanden, die von der jetzigen Mieterin käuflich erworben werden kann. Ebenso gelangt man von der Diele aus in das geräumige Schlafzimmer und in das Gästezimmer. Die Diele hat eine Nische, die mit einem Einbauschrank versehen ist. Vom Flur aus gelangt man in das Bad, welches eine Badewanne, 1 Waschbecken, 1 WC sowie einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Das Bad ist 2 m hoch mit beigen Wandfliesen und Fußbodenfliesen gefliest. Die Sanitärobjekte sind in braun gehalten. Der Fußboden in der Küche ist mit PVC ausgelegt, alle übrigen Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Die sehr gepflegte und auch pflegeleichte Wohnanlage wurde 1983 erbaut, die ganze äußere Ansicht als auch das Treppenhaus sind sehr geschmackvoll gestaltet. Die Böden und Treppen im Treppenhaus sind mit hochwertigem Marmorbelag ausgelegt, die Wände mit rotbunten Verblendern versehen und die Unterseiten der Treppen mit Textiltapete tapeziert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den eigenen Kellerräumen auch die Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller. Ein großer Aufzug ist vorhanden. Die Sammelheizungsanlage (Gas) wurde 2004 erneuert. In dem sehr ruhigen Haus wohnen ausschließlich Paare oder Einzelpersonen im mittleren bis gehobenen Alter; die Treppenhausreinigung und die Grundstückspflege werden für die Eigentümergemeinschaft von Fremdfirmen gemacht. Noch ganz wichtig: Eine Hunde-/Katzenhaltung ist auf Beschluss der Eigentümerversammlung nicht gestattet.

Mietpreis
620,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Wohnfläche
80 m²
Nutzflächen
7 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1983
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
1.240,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-12-05
Energiekennwert
100,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Hier möchten viele gerne wohnen! Das Mietobjekt befindet sich in der gesuchtesten Wohnlage von Bad Zwischenahn, in 2. Reihe an der sog. „Meile“. Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, die fußläufig kurzen Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Bahnhof und dem Kurzentrum sind einfach ideal.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im „Park der Gärten“ auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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