Ofen: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage, Obj. 5947
Obj.-Nr.: 5947
Beschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine top sanierte Wohnung zum Eigenbedarf? Dann wird diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 12-Parteienhauses in Ofen und entspricht einem KFW 70 EE Haus.
Auf einer Wohnfläche von 63,20 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum.
In diesem Jahr wurde die Wohnung komplett saniert, sprich neuer Designboden, frisch gestrichene Wände, neue Zimmertüren, neue Fenster, Lichtschalter und vieles mehr.
Lassen Sie sich von dem Charme der Wohnung bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen.
Auch am Objekt selber wurde zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Weitere Infos hierzu finden Sie in der Ausstattung.
Eine Garage direkt am Haus kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden oder zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katja Steinhausen unter 04402 - 927427 gerne zur Verfügung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 12-Parteienhauses in Ofen und entspricht einem KFW 70 EE Haus.
Auf einer Wohnfläche von 63,20 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum.
In diesem Jahr wurde die Wohnung komplett saniert, sprich neuer Designboden, frisch gestrichene Wände, neue Zimmertüren, neue Fenster, Lichtschalter und vieles mehr.
Lassen Sie sich von dem Charme der Wohnung bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen.
Auch am Objekt selber wurde zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Weitere Infos hierzu finden Sie in der Ausstattung.
Eine Garage direkt am Haus kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden oder zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katja Steinhausen unter 04402 - 927427 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Komplettsanierung des Daches
- Erneuerung der Dämmung
- Montage neuer Dachziegel und neuer Dachfenster
- Erneuerung der Dachrinnen sowie Fallrohre
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Neue Außenfensterbänke
- Neue Hauseingangstür
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
- Komplette Maler- und Putzarbeiten
- Einbau einer neuen zukunftsorientierten Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Neue Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der Dämmung
- Montage neuer Dachziegel und neuer Dachfenster
- Erneuerung der Dachrinnen sowie Fallrohre
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Neue Außenfensterbänke
- Neue Hauseingangstür
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
- Komplette Maler- und Putzarbeiten
- Einbau einer neuen zukunftsorientierten Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Neue Frisch- und Abwasserleitungen sowie die Erneuerung der Elektroleitungen
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision: 1,5 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
63,20 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-03-21
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
24,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Ofen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg. Ofen gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn und zeichnet sich unter anderem durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Das Einkaufszentrum Wechloy ist sowohl mit PKW, Bus oder Rad schnell zu erreichen. Der Ortsteil Ofen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker etc.. Eine Bushaltestelle, mit direkter Stadtbusanbindung in die Innenstadt/Hbf. (ca. 7 km), ist fußläufig unmittelbar erreichbar. Ein ausgeprägtes Radwegenetz bietet Ausflugsmöglichkeiten nach Oldenburg oder ins Ammerland. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.