Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Cuxhaven: Kapitalanleger aufgepasst! Gehobenes Mehrfamilienhaus in bester Lage, Obj.6011

Obj.-Nr.: 6011

Beschreibung

Gehobenes Mehrfamilienhaus in zentraler citynaher Lage.
Lassen Sie sich von der Hochwertigkeit dieser Immobilie verzaubern.

Diese großartige Immobilie befindet sich auf einem ca. 535m² großem Grundstück und verfügt über 3 Wohneinheiten.

Die ca. 159m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und hellen Raumaufteilung sowie einer geräumigen Terrasse, auf der Sie entspannte Abende verbringen können.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie aus der Erdgeschoss Wohnung in ein ca. 19m² großes Büro im ausgebauten Kellergeschoss, welches ruhige Arbeitsstunden im Alltag bietet.

Über das helle und geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen.
Die ca. 159m² große Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die ca. 86m² große Wohnung im Dachgeschoss überzeugen ebenso über eine helle und optimale Raumaufteilung. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, auf diesem Sie in den Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee entspannen können.

Im Keller befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbad, sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Kellerräume sowie eine Waschküche stehen in dem ca. 153m² großem Keller zur Verfügung.

Die Fensterfronten zur Straßenseite wurden 2019 erneuert.
Aufgrund der 2 vorhandenen Garagen besteht die Möglichkeit, 3 Fahrzeuge unterzustellen. Zudem stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung auf sich wirken.
Hierfür steht Ihnen Frau Franciska Heinze aus dem Duhner Büro unter 047221 – 67 800 20 zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Wohnungen
- EG Wohnung ca.159m² Wohnfläche
- Wohnung 1.OG ca.159m² Wohnfläche
- Wohnung Dachgeschoss ca.86m² Wohnfläche
- Echtholz Stäbchenparkett
- Buderus Ölheizung Bj.2010
- Fenster zur Straßenseite 2019 erneuert
- Vollunterkellert
- kleines Schwimmbad
- Sauna
- Whirlpool
- 2 Garagen mit Elektrotor

Kaufpreis
879.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Zimmeranzahl
11.00
Anzahl Schlafzimmer
8.0
Baujahr
1964
Stellplätze
2 Stellplätze
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
27472
Ort
Cuxhaven
Sauna
Vorhanden
Swimmingpool
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-04-05
Energiekennwert
198,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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Grundrisse

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Lage

Sie wünschen sich zentrales sowie ruhiges Wohnen? Dann wäre dieses Objekt genau richtig für Sie!

Wenn man an Cuxhaven denkt, kommen einem direkt die tollen Strände ins Gedächtnis. Einer von diesen befindet sich in Döse und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mit einem Spaziergang durch die Grimmershörn-Bucht erreichen Sie zudem das Wahrzeichen von Cuxhaven - die Kugelbake.

In der nahegelegenen Innenstadt haben Sie eine tolle Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulangebote und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls zentral und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht.

Auch der nahegelegene Bahnhof ist mit dem Rad oder der Busverbindung gut zu erreichen.
In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn 27 erreicht und verbindet Cuxhaven mit Bremerhaven – Bremen – Hannover.
Über die Bundesstraße 73 erreichen Sie die umliegenden Gemeinden Altenbruch und Otterndorf, von dort kommen Sie weiter nach Stade und Hamburg.

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