Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bremen: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bremen! Obj. 6050

Obj.-Nr.: 6050

Beschreibung

Investoren aufgepasst: Eine seltene Gelegenheit im Herzen Bremens!
Sie sind auf der Suche nach einer Investition mit potenzial?
Dann ist diese angebotene Liegenschaft genau das Richtige für Sie.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912, im Herzen von Bremen, bietet Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Somit bietet das Mehrfamilienhaus reichlich Möglichkeit für Investoren.
Die Wohnungen teilen sich in
Whg. 1 ca. 50 m²
Whg. 2 ca. 49 m²
Whg. 3 ca. 47 m²
auf und verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Bad.

Die Netto Jahresmieteinahmen belaufen sich auf 25.560,00 Euro.
Die Miete teilt sich dabei wie folgt auf:
900,00 Euro Gewerbefläche
1.230,00 Euro Mietwohnungen
= 2130,00 Euro Netto Monatsmiete

Im Laufe der Jahre wurde das Objekt immer auf einen soliden Wohnstandard gehalten und die letzte Modernisierung fand 2019 in Form von neuen Fenstern an der Front in Höhe von ca.10.000,00 Euro statt.
Die Heizungsanlagen sind aus 2008, 2012 und 2020.

Der Angebotspreis von 549.000,00 Euro versteht sich als Festpreis.

Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Herr Marcel Flämig unter der Tel. 0421-95700180 zur Verfügung.

Ausstattung

- Fensterfront wurde 2019 neu gemacht
- Strangsanierung 1997 und 2017


Bekannte Mängel:
- 3 Schornsteine sollten l.t. Schornsteinfeger saniert werden
- Das Geländer auf der Dachterrasse muss neu gesichert werden.

Kaufpreis
549.000,00 €
Provision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
72 m²
Vermietbare Fläche
220 m²
gewerbeflaeche
1 m²
Produktionsfläche
70 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1912
Postleitzahl
28203
Ort
Bremen / Östliche Vorstadt
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-03-20
Energiekennwert
174,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerungsart
Gas
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Lage

Die Straße Vor dem Steintor ist eine historische Straße in Bremen Stadtteil Östliche Vorstadt, Ortsteil Steintor. Sie führt in West-Ost-Richtung vom Ostertorsteinweg zur Hamburger Straße und Am Schwarzen Meer. vom Ziegenmarkt bis zur Hamburger Straße / Am Schwarzen Meer.
Als „Das Viertel“ werden in Bremen umgangssprachlich Teile der Ortsteile Ostertor und Steintor bezeichnet.
Der Straßenzug Ostertorsteinweg – Vor dem Steintor wird vor allem durch Bebauung aus dem 19. Jahrhundert geprägt und ist u. a. bekannt als Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile, an der sich viele Läden, Fachgeschäfte und Spezialitätenhandlungen befinden. Viele kleine Ladengeschäfte sowie Gastronomie gibt es auch in den Straßen Fehrfeld, Am Dobben und Auf den Häfen.

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