Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Ostrhauderfehn: Wohnhaus mit Ausblick, Obj. 6065

Obj.-Nr.: 6065

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1971 gebaut und 1978 erweitert mit einem Geräte- und 1981 mit einem Wintergartenanbau. Das Haus kann komplett ebenerdig bewohnt werden. Das Dachgeschoss ist mit einer Auszugstreppe zu begehen und bietet Abstellmöglichkeiten oder dient ggfs. der Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss finden Sie neben den Flurbereichen ein gemütliches Wohnzimmer mit etwa 25 m² Fläche, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen), ein Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie einen Wintergarten.
Der Keller beinhaltet den Vorrats- und Heizungsraum sowie Kriechbereiche.
Neben der Garage (m. elektr. Garagentor) befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum und Tankraum. Der Brenner der Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Die doppeltverglasten Alufenster stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. Die massive Markise (von 2021) am Wintergarten schützt vor starker Sonneneinstrahlung. Der fast 40 m² große Wintergarten verfügt über viel Platz zum entspannten Sitzen und Sie genießen den freien und direkten Blick über den Garten und die rückwärtig liegenden Wiesen. Dank des Kamins können Sie diesen auch vollwärtig im Winter nutzen.
Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert und eine Besitzübernahme relativ zeitnah möglich.

Ausstattung

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Kaufpreis
265.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
135 m²
Nutzflächen
65 m²
Grundstücksfläche
1.612 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1971
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-04-21
Energiekennwert
302,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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Grundrisse

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Lage

In herrlicher Kanallage im Ortsteil Ostrhauderfehn steht dieses Wohnhaus. Besonders attraktiv, ist die angenehme Wohnlage. Diese Kanalseite ist eine Sackgassenlage und somit führt hier wenig Verkehr durch. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Marsch, Geest und Moor sind die vorherrschenden Landschaftsformen Ostfrieslands. Sie bestimmen auch das Bild der Gemeinde Ostrhauderfehn. Im Süden vereinigen sich das Westermoor, das Klostermoor und die Esterweger Dose nahezu übergangslos zu einem bis an den Küstenkanal reichenden Moorgebiet. Sportler und Erholungssuchenden bietet der Idasee vielfältige Angebote: Eine Wasserski-Anlage und ein Rundkurs für Jogger sowie ein Abenteuerspielplatz für Kinder sind vorhanden.
Insgesamt eine landschaftlich geprägte Wohnlage.

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