Oldenburg: Traumhafte Erdgeschosswohnung in Eversten, Obj. 6071
Obj.-Nr.: 6071
Beschreibung
Sie suchen eine großzügige Erdgeschosswohnung, um zur Ruhe zu kommen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Diese traumhafte Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen beides!
In attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Eversten präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit fünf Mehrparteienhäuser. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine ansprechende Bauweise geprägt durch ein geschmackvolles und zeitloses Design. Das gepflegte Äußere spiegelt sich auch in der Immobilie wider. Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen.
Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten. Dank seiner Großzügigkeit und einer gelungenen Aufteilung, schafft der Wohnraum mit offener Küche eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse. Dort genießen Sie nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen schönen Ausblick auf ein begrüntes Biotop. Ein an der Küche anschließender Hauswirtschaftsraum bringt Ihnen nützlichen Stauraum. Zwei gut dimensionierten Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung Ihres Mobiliars. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Auch der Flurbereich wird dank Glaselementen mit ausreichend Licht versorgt und bietet Ihnen viel Platz.
Ihre PKW parken Sie auf den zugeordneten Tiefgaragen- sowie dem Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an adäquate Mieter vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund 11.040,00 €.
In attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Eversten präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit fünf Mehrparteienhäuser. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine ansprechende Bauweise geprägt durch ein geschmackvolles und zeitloses Design. Das gepflegte Äußere spiegelt sich auch in der Immobilie wider. Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen.
Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten. Dank seiner Großzügigkeit und einer gelungenen Aufteilung, schafft der Wohnraum mit offener Küche eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse. Dort genießen Sie nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen schönen Ausblick auf ein begrüntes Biotop. Ein an der Küche anschließender Hauswirtschaftsraum bringt Ihnen nützlichen Stauraum. Zwei gut dimensionierten Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung Ihres Mobiliars. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Auch der Flurbereich wird dank Glaselementen mit ausreichend Licht versorgt und bietet Ihnen viel Platz.
Ihre PKW parken Sie auf den zugeordneten Tiefgaragen- sowie dem Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an adäquate Mieter vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund 11.040,00 €.
Ausstattung
- ansprechene Lage
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit dreiffach Verglasung
- manuell bedienbare Außenrollläden
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Tageslichtbad
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- langjähriges Mietverhältnis
- Barrierefreiheit
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit dreiffach Verglasung
- manuell bedienbare Außenrollläden
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Tageslichtbad
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- langjähriges Mietverhältnis
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
105 m²
Zimmeranzahl
3.00
Baujahr
2012
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-06-08
Energiekennwert
105,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Fußbodenheizung
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.