Wiesmoor: Wohnen und Gewerbe, Obj. 6073
Obj.-Nr.: 6073
Beschreibung
Ein Objekt mit viel Potential möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Sie können hier Wohnen und Arbeiten unter quasi einem Dach vereinen. Das Wohnhaus bietet reichlich Platz mit Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss, dem Anbau und Wintergarten. Das Nebengebäude verfügt über eine Garage, Gewerbe- oder Werkstattbereich mit einer zus. Einliegerwohnung (Ferienwohnung) im Dachgeschoss. Auf Wunsch kann einiges an Mobiliar übernommen werden, ansonsten wird es entsprechend entfernt. Im Innenbereich ist teilweise Modernisierungsbedarf vorhanden. Es stehen Ihnen jeweils beinahe 200 m² Wohn- sowie Nutzfläche zur Verfügung und somit optimal für ein Kleingewerbe nutzbar.
Flächenaufteilung:
Haupthaus vorne Baujahr 1950 EG ca. 50m² Wohnfläche
Haupthaus DG ca. 35m² Wohnfläche
Haupthaus hinten Baujahr 1987 EG ca. 35m² Wohnfläche
Haupthaus DG ca. 23m² Wohnfläche
Nebenhaus Baujahr 1988 EG ca. 180m² Nutzfläche
Nebenhaus DG ca. 55m² Wohnfläche
Einige Parkplätze mit Wendemöglichkeit sind vor dem Haus vorhanden.
Der rückwärtige Gartenbereich (mit Gartenhaus) ist von Grün umgeben und entspannte Sitzmöglichkeiten finden Sie im Wintergarten, auf der überdachten Terrasse oder direkt auf dem Rasen. Eine Übergabe kann relativ zeitnah erfolgen.
Insgesamt viel Platz zum Wohnen und Arbeiten in angenehmer Wohnlage am Golfplatz.
Wenn Sie interessiert sind, melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter: 04941-9842080 Büro Aurich, Ansprechpartner: Alwin Eilers.
Flächenaufteilung:
Haupthaus vorne Baujahr 1950 EG ca. 50m² Wohnfläche
Haupthaus DG ca. 35m² Wohnfläche
Haupthaus hinten Baujahr 1987 EG ca. 35m² Wohnfläche
Haupthaus DG ca. 23m² Wohnfläche
Nebenhaus Baujahr 1988 EG ca. 180m² Nutzfläche
Nebenhaus DG ca. 55m² Wohnfläche
Einige Parkplätze mit Wendemöglichkeit sind vor dem Haus vorhanden.
Der rückwärtige Gartenbereich (mit Gartenhaus) ist von Grün umgeben und entspannte Sitzmöglichkeiten finden Sie im Wintergarten, auf der überdachten Terrasse oder direkt auf dem Rasen. Eine Übergabe kann relativ zeitnah erfolgen.
Insgesamt viel Platz zum Wohnen und Arbeiten in angenehmer Wohnlage am Golfplatz.
Wenn Sie interessiert sind, melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter: 04941-9842080 Büro Aurich, Ansprechpartner: Alwin Eilers.
Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- Heizungen von 1991 und 1999
(Die Heizung im Nebengebäude ist leider defekt und muss neu)
- Kaminofen im Wintergarten
- Mobiliarübernahme möglich
- Grube in der Garage
- Gartenhaus
- Heizungen von 1991 und 1999
(Die Heizung im Nebengebäude ist leider defekt und muss neu)
- Kaminofen im Wintergarten
- Mobiliarübernahme möglich
- Grube in der Garage
- Gartenhaus
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
190 m²
Nutzflächen
190 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
4.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1950
Stellplätze
6 Stellplätze
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-07-24
Energiekennwert
173,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Haus steht in Wiesmoor im Ortsteil Hinrichsfehn. Die Golfanlage befindet sich in der Nähe.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen auf der 18-Loch-Golfanlage. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen auf der 18-Loch-Golfanlage. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
Kontaktformular
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