Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Praxisraum/Ladenfläche im Herzen der City, Obj. 6123

Obj.-Nr.: 6123

Beschreibung

Der Ladenraum befindet sich im 1. Obergeschoss der "Ammerland-Passage". Hierbei handelt es sich um einen Ladenraum mit einem Sozialraum und 1 WC. Der Ladenraum ist fest vermietet, Jahresmieteinnahme 4.440,00 €.
Durch das Gesamtambiente der "Ammerland-Passage" mit den unterschiedlichen Läden und Praxisräumen, wird der Passagenbereich gut frequentiert. Durch die zentrale Lage, am Lichthof mit dem Treppenhaus, in der Passage, fällt der Gewerberaum gut auf.

Ausstattung

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Kaufpreis
63.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten

Gesamtfläche
37 m²
Nutzflächen
37 m²
Etage
1. OG
Baujahr
1985
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2024-05-01
Energiekennwert
205,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Der Ladenraum liegt im Zentrum von Bad Zwischenahn, in der Ammerland-Passage. Die Passage verbindet die Bahnhofstraße mit der Peterstraße. Zahlreiche Geschäfte der unterschiedlichsten Art sowie Ärzte sind im Erdgeschoss und Obergeschoss vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Weg und fußläufig zu erreichen.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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