Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Wohlfühlnest in solider Bauweise und ruhiger Nachbarschaft, Obj. 6131

Obj.-Nr.: 6131

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem klassischen Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie wurde 1992 auf einem ca. 514 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in dieses schöne Wohndomizil.
Das Herzstück der Immobilie bildet der geräumige Wohn/- Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist und somit auch an kalten Tagen einen wahren Wohlfühlort schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, die Wohnen und Essen in einem offenen Raumkonzept verbindet und durch die großen Fenster einen traumhaften Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Die von hier aus zu erreichende überdachte Terrasse ist umgeben von dem liebevoll angelegten Garten und bietet viele Gelegenheiten zum Entspannen oder zum Spielen mit der Familie.
Die Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen viel Platz, so kann hier auch eine gemütliche Theke eingerichtet werden. Direkt anschließend an die Küche befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen Platz für Waschmaschine, Trockner und Einbauschränke bietet. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Das hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit WC, zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne.

Ihren PKW bringen Sie auf einem Außenstellplatz oder in dem Carport mit angrenzendem Geräteraum unter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Hohlschichtmauerwerk mit Verblender
- Kaltdach mit Braas-Pfannen, Baujahr 1992
- zweifach verglaste Oregon-Pine Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 1992
- Gas-Brennwerttherme der Firma Vaillant, Baujahr 2021

Kaufpreis
439.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1992
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-05-19
Energiekennwert
157,00 kWh/(m2a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Bümmerstede, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

Kontaktformular

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