Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Einzigartige Immobilie in begehrter Lage, Obj. 6151

Obj.-Nr.: 6151

Beschreibung

Die außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich insbesondere durch Ihre einzigartige Lage aus. Umgeben von der Natur leben Sie in herrlicher Ruhe kombiniert mit einer zentrumsnahen Lage, die Ihnen ermöglicht, in wenigen Minuten das Rasteder Zentrum zu erreichen.

Bezeichnend ist auch die Großzügigkeit, die sich im Inneren und Äußeren der Immobilie widerspiegelt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen nebst Arbeiten - Dank der Größe sind vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte zur individuellen Entfaltung realisierbar. Die einst um 1903 als Bauernhaus errichtete Immobilie erfreute sich umfangreichen Sanierungsmaßnahmen.

In dem Wohnhaus werden Sie von einer großen Diele empfangen. Rechtsseitig erschließt sich die im Jahr 1969 erbaute Wohneinheit bestehend aus einem zum Garten ausgerichteten Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem voll ausgestatteten Bad nebst Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang. Ein weiterer ebenerdiger sowie zwei im Obergeschoss liegende Räume dienen als Schlaf- oder Kinderzimmer. Der im Jahr 1985 erweiterte und sanierte Bereich erstreckt sich linksseitig des Hauses. Dieser besitzt eine großzügige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Beide Räume sorgen dank großer Fenster und Kaminofen für eine offene und gemütliche Atmosphäre. In der oberen Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite, ein Arbeitszimmer und eine Ankleide.

Das Herzstück bildet der liebevoll angelegte Garten, in dem Sie einen weitläufigen Ausblick ins Grüne genießen. Nicht nur auf den drei Sonnenterrassen finden Sie angenehme Orte zum Entspannen. Charmante Details wie ein Teich mit fließendem Bachlauf oder der schöne Baumbestand erzeugen eine parkähnliche Idylle. Ein Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Geräte und eine Werkstatt. In der angrenzenden Garage und dem Doppelcarport bringen Sie mehrere PKW unter.

Ausstattung

- ruhige und zentrumsnahe Lage
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke NEFF aus 2017
- Kaminöfen im Wohnzimmer und Wintergarten
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Flur
- Gasheizung der Marke Brötje aus 2002
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung aus 2011; 2-fach Verglasung aus 1980 - 1995
- manuell bedienbare Außenrollläden im Erdgeschoss
- elektrische Außenrollläden im Dachgeschoss (außer an den Giebelseiten)
- Wände im Dachgeschoss in Leichtbauweise
- Erneuerung des Daches mit Dämmung im Jahr 2011
- Strom-, Gas- und Wasserleitungen in zwei Bereiche trennbar
- 20m² großer Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung und Kaminofen
- drei Sonnenterrassen in Südost- und Südwestausrichtung; eine mit Glasüberdachung
- großer, idyllischer Garten mit Teich
- hochwertiges Gewächshaus und Gartenhaus
- Zisterne mit etwa 1.300 l
- Nebengebäude mit zwei Geräteräumen
- Doppelcarport und Garagenstellplatz

Kaufpreis
669.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
284 m²
Nutzflächen
64 m²
Grundstücksfläche
1.814 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1903
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-06-14
Energiekennwert
133,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Bezeichnend ist insbesondere die ansprechende Lage der Immobilie. Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und Natur gleich vor der Haustür, auch der herzogliche Schloßpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parallel bietet die kurze Entfernung zum Rasteder Zentrum oder die rund 11 km zur Oldenburger Innenstadt eine optimale Anbindung. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste schnell zu erreichen.

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