Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit 5 WE in beliebter Lage von Eversten, Obj. 6168

Obj.-Nr.: 6168

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage in einem neuwertigen Zustand und beliebter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Nahe der Universität Oldenburg wurde diese Immobilie, bestehend aus 5 Wohneinheiten, im Jahr 2021 errichtet. Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 58,41 m² bis 121,92 m² und bedienen die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage optimal. Sowohl die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch die Universität Oldenburg, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser sehr gut zu vermietenden Wohnungen sprechen. Das zeitlose Design, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Gesamtausrichtung auf dem Grundstück bilden weitere Highlights Ihrer neuen Kapitalanlage.

Die Wohneinheiten sind durch eigene Zähler versorgungstechnisch getrennt und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 - EG rechts:
Wohnfläche: 68,28 m²
Kaltmiete: 819,00 €
vermietet seit: 01.10.2021

Wohnung 2 - EG links:
Wohnfläche: 66,36 m²
Kaltmiete: 796,00 €
vermietet seit: 15.04.2021

Wohnung 3 - OG rechts:
Wohnfläche: 66,34 m²
Kaltmiete: 796,00 €
vermietet seit: 01.04.2021

Wohnung 4 - OG links:
Wohnfläche: 58,41 m²
Kaltmiete: 701,00 €
vermietet seit: 01.09.2021

Wohnung 5 - DG:
Wohnfläche: 121,92 m²
Kaltmiete: aktuell leerstehend

Somit ergibt sich eine aktuelle Jahreskaltmiete von 37.344,00 € und bei Vollvermietung eine zu erwartende Jahreskaltmiete von 53.100,00 €.

Sechs PKW-Stellplätze sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum runden das Angebot Ihrer neuen Kapitalanlage gelungen ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot verfügt über diverse komfortable Annehmlichkeiten:

- KfW-55-Standard
- Gasheizung + Solarthermie (Warmwasserunterstützung)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- 6 Außenstellplätze
- Fahrradschuppen

Die Übernahme des aktuellen KFW-Kredites (KfW Energieeffizient Bauen - 153 / KfW-Effizienzhaus 55) mit einem Zinssatz von 0,75 % p.a. bis zum 31.03.2030 kann nach eingehender Prüfung eventuell erfolgen.

Kaufpreis
1.599.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
381 m²
Nutzflächen
69 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Zimmeranzahl
10.00
Baujahr
2021
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-21
Energiekennwert
17,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
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Grundrisse

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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eversten. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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