Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede-Loy-Oldenburg: Ein Traum für Pferdehalter in bester Lage, Obj. 6244

Obj.-Nr.: 6244

Beschreibung

Ihr einzigartiger Wohntraum für die Familie mit Pferden und Bedarf einer Einliegerwohnung wartet auf die vollständige Fertigstellung.
Das im Jahr 2021 umfangreich modernisierte Anwesen bietet Ihnen viel Platz und Raum zur individuellen Nutzung.
Das Haupthaus mit einem ebenerdigen Raumprogramm empfängt Sie über einen großen Vorraum als Windfang.
Von hier aus erreichen Sie auch die Nebengebäude wie Garage und Halle/ Pferdestall.
Im Wohnhaus geht es weiter über den Kinderbereich mit Hauswirtschaftsraum und Flur zu späteren Einliegerwohnung.
Über den mittig liegenden Flur sind dann Gästezimmer, moderne Küche mit Einbaumöbel, modernes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer zu erreichen.
Im Wohnzimmer können Sie den tollen Blick auf Ihre Weiden genießen.
Das genehmigte Nebengebäude als Einliegerwohnung ergänzt den Nutzwert nach Fertigstellung enorm. Somit können mehrere Generationen oder auch Mieter hier einziehen.
Die vom Windfang aus erreichbare Garage mit großem Tor und großer Innenhöhe biete sich auch für z.B. Wohnmobile an. Daran anschließend ist eine ebenso große Lagerhalle mit Genehmigung zum Pferdestall zugängig. Daneben liegt eine Remise/ Carport als Unterstand für viele Geräte oder als Heulager.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem schönen Anwesen:

- Ursprüngliches Baujahr ca. 1856.
- Vollsanierung bzw. Neuaufbau in 2021.
- Hauptwohnhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Restarbeiten notwendig.
- Genehmigter Neuaufbau einer Einliegerwohnung im Seitentrakt mit ca. 89 m² Wohnfläche zusätzlich
(im Rohbau).
- Dachstuhl, Dacheindeckung und Rohbaumaterial für die Einliegerwohnung sind vorhanden.
- Beantragte KFW-Mittel für Einliegerwohnung können übernommen werden.
- Großes und hohes Garagengebäude mit ca. 83 m² Fläche.
- Halle als Pferdestall genehmigt mit ca. 110 m² Fläche.
- Anlage für Pferdehaltung ist genehmigt.
- Hochwertiger Reitplatz 20 m x 60 m fertig angelegt.
- Remise/ Carport mit ca. 120 m² Fläche.
- Fußbodenheizung im Wohnhaus. Beheizung über Luft- Wärmepumpe.
- Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox..
- Weideflächen teilweise eingezäunt.

Eine Objektübergabe kann in Absprache zu einem passenden Zeitpunkt erfolgen.

Kaufpreis
990.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
167 m²
Nutzflächen
312 m²
Grundstücksfläche
16.645 m²
nebenflaechen
89 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2021
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-02
Energiekennwert
54,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Am Rande der Ammerländer Parklandschaft und dem Oldenburger Stadtgebiet liegt dieses herrlich ruhig und doch nicht einsam gelegene Objekt in absolut ruhiger Randlage der Ortschaft Rastede-Loy. Ca. 8 km von der Universitätsstadt Oldenburg und ca. 5 km vom Luftkurort Rastede entfernt. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Großstadt mit seinem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender für alle Altersschichten in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Nordsee mit ihren vorgelagerten Inseln und den urigen Fischerorten sind ebenso in 30 Minuten zu erreichen, wie auch der Bremer Flughafen. Auch das bekannte `Zwischenahner-Meer` mit seinem Spielcasino ist schnell erreichbar. Die direkt an das Anwesen angrenzenden Wald- oder Moorflächen mit Ihren Spazier- und Reitwegen bieten herrliche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Ausritte. Auch für Angler, Sportler oder Radler ist es hier ein Paradies, während für Golfspieler oder Sportflieger die entsprechenden Plätze ebenso in der Nähe sind. Man wohnt eben dort, wo andere Urlaub machen

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Analytics: Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.