Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Exklusive Neubau-Reihenhausanlage nach KfW 40 Standard auf dem Fliegerhorst, Obj. 6256

Obj.-Nr.: 6256

Beschreibung

Hochwertiges Neubauprojekt: Reihenhausanlage auf dem Oldenburger Fliegerhorst!

Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Neubau-Projekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Durch ein helles und freundliches Wohnflair, welches sich in den diversen Räumlichkeiten wiederfindet, ergibt sich ein Maximum an Komfort.
Auf dem Fliegerhorst im Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde entsteht derzeit eine Neubau-Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 479 m² Wohnfläche. Aufgrund der beliebten Lage und der fortschrittlichen Ausstattung ist von einem Mietpreis zwischen 9,50-10,50 €/m² auszugehen. Somit liegt die erwartete Rendite bei ca. 3,16%.

Beschreibung beispielhaft Haus 13:
Der Flur, welcher den Zugang zu einem Gäste-Bad und dem HWR bietet, verfügt zudem über eine praktische Garderoben-Nische. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Platz unter der Treppe ist als Abstellraum hervorragend genutzt.
Dank der bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und in den schönen Gartenbereich, wo Sie die Sonne genießen können.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch finden. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie ebenfalls über die massive Treppe erreichen, finden Sie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Dank der großen Dachfenster ist auch hier ausreichend Licht vorhanden.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot dieser Immobilie gelungen ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Mathilda Zander im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Einige Merkmale der Immobilien im Überblick:

- KfW 40 Standard
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenrollläden (elektrisch)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Erdwärmepumpe

Die Reihenhausanlage hat eine Perimeterdämmung unter der Bodenplatte und einen 2-schaligen Wandaufbau mit 47 cm Mauerstärke inkl. Dämmschicht von 16 cm und eine zusätzliche Luftschicht von 2 cm.

Bei dem Verkauf dieser Reihenhausanlage handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit der NORD/FM Norddeutsche Facility-Management GmbH.

Kaufpreis
1.800.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
479 m²
Zimmeranzahl
16.00
Anzahl Bäder
6.0
Anzahl Schlafzimmer
12.
Bezugstermin
frühes. 4. Quartal
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Mathilda Zander
Mathilda Zander
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
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Grundrisse

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Lage

Diese exklusive Reihenhausanlage befindet sich in Oldenburg-Bürgerfelde. ÖPNV und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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