Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Feine 3 - Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Garten nahe der Tonkuhle, Obj. 6282

Obj.-Nr.: 6282

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Erdgeschosswohnung, um zur Ruhe zu kommen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Diese traumhafte Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen beides!

In attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Eversten präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine ansprechende Bauweise geprägt durch ein geschmackvolles und zeitloses Design. Das gepflegte Äußere spiegelt sich auch in der Immobilie wieder.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines 2002 errichteten Mehrparteienhauses mit vier Wohneinheiten. Dank seiner Großzügigkeit und einer gelungenen Aufteilung, schafft der Wohn/- Essbereich mit den großen Fenster-Elementen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in Ihren eigenen von schönem Baumbestand umgebenen Garten. Durch zwei Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung. Hier können Sie sich als Hobbygärtner verwirklichen.

Ein an der Küche anschließender Hauswirtschaftsraum bringt Ihnen nützlichen Stauraum. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung Ihres Mobiliars. Das moderne Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken sowie einer Dusche mit Glaskabine sowie einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Auch der Flurbereich wird dank Glaselementen mit ausreichend Licht versorgt und bietet Ihnen viel Platz.

Ihren PKW parken Sie auf dem zugeordneten Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mathilda Zander im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Einbauküche mit zusätzlichen Einbauschränken
- hochwertige weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteil
- qualitätsvolles Parkett im Wohnbereich, helle Fliesen in den anderen Räumlichkeiten
- Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und wandhängendem WC
- Gäste-WC mit Waschtisch und wandhängendem WC
- Terrasse in Süd-West-Lage
- Gartenanteil mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
- eigener Kellerraum
- Holzhäuschen für Fahrräder und Mülltonnen
- Gas-Zentralheizung aus 2021 (Brennwerttechnik + separater Warmwasserspeicher)
- mit Tonziegeln eingedecktes Walmdach
- Miteigentumsanteile 232/1000
- bezugsfrei

Kaufpreis
419.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2002
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Mathilda Zander
Mathilda Zander
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-06-20
Energiekennwert
117,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Diese Wohnung liegt zentral in Oldenburg-Eversten. ÖPNV und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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