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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bremen-Habenhausen: Der Schlüssel zu Ihren Träumen, Obj. 6287

Obj.-Nr.: 6287

Beschreibung

Jungfamilien und Unternehmer aufgepasst - Landidylle in Exklusiv-Lage!

Exklusive Lage in Bremen-Habenhausen, ruhig und ideal gelegen unmittelbar am Deich, Werdersee und der Weser wartet diese Familienresidenz auf Sie!
Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 11 Zimmer mit ca. 266,00 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit Spitzbodenräumen inklusive vielen Fenstern und einem großzügigen Keller. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus ist zurzeit bewohnt und eignet sich auch wunderbar als Mehrgenerationshaus. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Wohnträume.
Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.
Die sehr großen und hellen Fensterflächen erleuchten das Haus mit viel natürlichem Licht und ermöglichen so ein helles und freundliches Wohngefühl in diesem exklusiven Anwesen. Eine sonnige Loggia sowie zwei schöne Terrassen, eine davon überdacht und der riesige Garten erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum entspannen und verweilen unter freiem Himmel ein.
Aktuell wird der Keller als Praxis genutzt und verfügt neben mehreren Behandlungszimmern eine Küche, ein Bad, einen Lagerraum und Heizungsraum.

Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür stehen Ihnen gerne Herr Benjamin Dau und Frau Evin Turgut unter der Telefonnummer 0421-95700180 zur Verfügung

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Garage und Stellplatz
- Gewerbeeinheit (Praxis im Untergeschoß)
- Hochwertige Bodenbelege
- Ausreichend Steckdosen
- Kaminvorrichtung über 3 Etagen vorhanden

Kaufpreis
1.099.000,00 €
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
266,00 m²
Grundstücksfläche
746,00 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
10.00
Anzahl Bäder
3.0
Baujahr
1987
Postleitzahl
28279
Ort
Bremen
Möbliert
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Evin Turgut
Evin Turgut
Standort
Bremen
Telefon
0421 / 95700180
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-09-08
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
128,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Habenhausen liegt links der Weser im Süden Bremens und hat eine Fläche von 509 Hektar. Der Ortsteil wird im Norden durch den Werdersee, im Osten von der Weser, im Süden durch den Autobahnzubringer Arsten und im Westen von mehreren Weiden begrenzt. Für Familien mit Kindern bietet sich der Spielplatz in Fußläufiger nähe sehr vorteilhaft an. Auch das Reisen durch den 6,3 km entfernten Internationalen Flughafen ist hier keine große Hürde und der Besuch im Weserstadion ist innerhalb von 2 km zu ermöglichen. Die Stadtmitte wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist ein entstehendes Naturschutzgebiet mit vielen Vogelarten, schönen Wildtieren, sowie Füchse, Eichhörnchen, Hasen und Kaninchen in der Umgebung vorhanden.
Habenhausen liegt abseits des kernstädtischen Gebietes, ist aber über mehrere Hauptstraßen sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Autobahnzubringer Arsten führt zur Autobahn A 1 (Hamburg/Bremen/Ruhrgebiet). Zwei Buslinien des VBN mit insgesamt 12 Haltestellen bedienen den Ortsteil.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Deich.

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