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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Varel: Neubau ETW, Obj. 6306, Whg. 1

Obj.-Nr.: 6306

Beschreibung

Im Herzen von Varel entstehen 27 exklusive Eigentumswohnungen. Auf 3 Häuser verteilt mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind in den Größen zwischen 64m² - 97m² verfügbar und werden im Juni 2023 etwa bezugsfertig gestellt. Dank des gut durchdachten Grundrisses bieten diese komfortablen Wohnungen barrierefreies Wohnen (auch für Rollstuhlfahrer geeignet). Eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt. Die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffizienzhauses. Wesentliche Aspekte dabei sind: Gut gedämmte Gebäudehülle, Luftdichtheit, Vermeidung von Wärmebrücken und eine moderne Gebäudetechnik.

Jede Wohnung besitzt einen überdachten Freisitz (mit elektr. Sonnenschutz) und großformatige Fensterelemente. Diese bilden einen fließenden Übergang von innen nach außen. Die notwendigen Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Im Keller sind zusätzlich Abstellräume für jede Wohnung vorhanden. Nebengebäude für Fahrräder und Müll sind ebenfalls vorhanden. Die Aufladung eines Elektrofahrzeugs kann durch eine Ladestation / WallBox realisiert werden. Vergabe nach Anfrage.
Im Zugangsbereich wird eine freistehende Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage integriert.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Gartenflächen mit Terrassen zur individuellen Nutzung.
Die Freianlagen werden mit ansprechenden Bepflanzungen und Wegeflächen gestaltet.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Wohnanlage nach modernen Ansprüchen.

Aufkommende Sonderwünsche werden gerne geprüft und wenn möglich auch umgesetzt. Notwendige Mehrkosten müssen dann zusätzlich getragen werden.

Der Kaufpreis ist fest und wird auch bei höheren Baukosten nicht verändert. Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Fertigstellung und Besitzübergabe der Wohnung.
Bei näherem Interesse, fragen Sie gerne nach der Baubeschreibung und den Ausstattungsdetails.
Tel. 04941-9842080 oder mobil 01738064407 (Alwin Eilers).

Ausstattung

Einige Highlights:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Große Fenster, im EG bodentief, 3-fach-Vergl.
- Dachterrasse, Balkon oder Terrasse
- Fahrradraum, - Kellerraum, - Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wohnräumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- WallBox möglich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Anmerkung zur Wohnfläche / Grundriss:
In unserer Berechnung wurde der Innenputz, Bauten der Lüftungsanlage in der Wohnfläche berücksichtigt, so dass in der Bemaßung des Grundrisses etwas mehr Fläche angegeben ist.
Die Terrasse wurde zur Hälfte gerechnet.

Noch zu kaufen möglich sind folgende Wohnungen:
Haus 2 - Nr. 1 und 7
Haus 3 - Nr. 3,4,6,7 und 9

Kaufpreis
369.900,00 €
Provision: 3,57 %

Objektdaten

Wohnfläche
91,57 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Nicht erforderlich
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Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
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Lage

Kulturell, vielfältig, attraktiv und zentral gelegen.
Das Neubauquartier liegt in der Nähe des Innenstadtbereiches und der B437.
Die Stadt Varel liegt am Jadebusen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Mit ca. 24.000 Einwohnern auch die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Ein besonderes Plus bietet hier die innenstadtnahe Lage. Die Altstadt verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

In nächster Nähe ‘Am Neumarktplatz‘ befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefreie Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier.
Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein und die Küstenregion mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist ein beliebtes Freizeitziel. Dangst am Jadebusen oder die Ostfriesischen Inseln sind weitere erholsame Anlaufziele.

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