Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Varel: Neues Stadtquartier im Herzen von Varel, Obj. 6314, Whg. 8

Obj.-Nr.: 6314

Beschreibung

Im Herzen von Varel entstehen 27 exklusive Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind in den Größen zwischen 64m² und 97m² verfügbar und werden in 2023 bezugsfertig. Durch den gut durchdachten Grundriss bieten diese schönen, lichtdurchfluteten und komfortablen Wohnungen nicht nur exklusives, sondern auch barrierefreies Wohnvergnügen. Hierdurch eignen sie sich ebenfalls als Kapitalanlage. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt, die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffizienzhauses.

Die Architektur und Ausstattung der Residenz Elisabeth ist durchgängig hochwertig und modern. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Freisitz, großformatige Fensterelemente gewähren einen fließenden Übergang von innen nach außen. Die notwendigen Parkplätze und Fahrradunterstände befinden sich auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe Die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und die Freianlagen werden mit hochwertigen Bepflanzungen und Wegeflächen attraktiv gestaltet.

Wir bieten Ihnen ein durchdachtes Konzept für alle Lebensphasen .Ihre Privatsphäre und Wohnqualität sind uns wichtig, z.B. durch attraktive Freibereiche und eine durchgängige Barrierefreiheit. Alle Wohnungen sind für Rollstuhlfahrer zugänglich und entsprechend vorgeplant.

Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt, die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffi- zienzhauses.

In den Häusern 1 bis 5 befindet sich Luft/ Wasser Wärmepumpen mit Übergabestationen in den jeweiligen Wohnungen.

Ausstattung

Einige Highlights:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Große Fenster, im EG bodentief, 3-fach-Vergl.
- Dachterrasse, Wintergarten, Balkon oder Terrasse
- Fahrradraum, - Kellerraum, - Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wohnräumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- WallBox möglich

Anmerkung zur Wohnfläche / Grundriss:
In unserer Berechnung wurde der Innenputz, Bauten der Lüftungsanlage in der Wohnfläche berücksichtigt, so dass in der Bemaßung des Grundrisses etwas mehr Fläche angegeben ist.
Die Terrasse wurde zur Hälfte gerechnet.

Das Haus Nr. 2 ist bereits im Bau. Mit dem Haus Nr. 3 wird wohl im November begonnen.

Kaufpreis
296.100,00 €
Provision: 3,57 %

Objektdaten

Wohnfläche
66 m²
Nutzflächen
7 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26316
Ort
Varel
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Befeuerungsart
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Kulturell vielfältig und attraktiv - Mitten in der Stadt Varel

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.984 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.

Die innenstadtnahe Lage in Varel garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

In nächster Nähe ‘Am Neumarktplatz‘ befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefrei Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier. Von dort aus ist der Bahnhof in Wilhelmshafen in ca. 20 Minuten zu erreichen und der Bahnhof in Oldenburg in ca. 25 Minuten.

Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein, die Nordseeküste mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist ein beliebtes Freizeitziel. Dangst am Jadebusen oder die Ostfriesischen Inseln sind attraktive Ferienorte auch für Ihre Gäste.

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