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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: In ansprechender Lage mit viel Platz für die Familie, Obj. 6362

Obj.-Nr.: 6362

Beschreibung

Eine vielseitige Immobilie! Geeignet für die große Familie, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung.
Die gute Substanz ist neben einigen notwendigen Modernisierungen ein tolles Projekt zur Wertsteigerung.
Das Anwesen empfängt Sie mit einer großzügigen Hofeinfahrt, zwei PKW-Stellplätze und weiterhin mit langer Zufahrt zur Garage. Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zu dem sehr großen Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich über die großen Fensterflächen ein beruhigender Blick ins eigene Grün des Gartenbereichs. Mehrere Terrassen laden zur Entspannung ein. Der offenen Kamin bringt eine angenehme Wärme ins Haus. Die zweckmäßige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Zugang zur Garage erfüllt alle angenehmen Abläufe des täglichen Bedarfs.
Ein separater Bereich mit Gästezimmer und Duschbad ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.
Über die sehr angenehm zu begehende Holztreppe ins Obergeschoss gelangen Sie auf den Flur und hier stehen insgesamt drei unterschiedlich große Schlafzimmer mit weiteren drei Badezimmern zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet sich auch zur Vermietung an Gäste oder Schüler der Berufsschule an.

Weitere Unterlagen, Grundrisse, Lageplan etc. erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp oder Sophie Barfs unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu der interessanten Immobilie:

- Erneuerung der Vaillant-Brennwertheizung im Jahr 2019.
- Bäder und Holzfenster mit Doppelverglasung gemäß Baujahr.
- Dämmung der Sparren im Dachboden.
- Schöner grüner Garten mit altem Baumbestand.
- Großer Balkon für zwei Schlafzimmer im OG.

Kaufpreis
389.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
177,00 m²
Nutzflächen
25,00 m²
Grundstücksfläche
870,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
4.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1978
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Sauna
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Sophie Barfs
Sophie Barfs
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-10-18
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
181,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup. Nur wenige hundert Meter und Minuten zu Fuß oder per Fahrrad ans Zwischenahner Meer durch den Grünstreifen am Naturschutzgebiet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen finden Sie vor Ort. Der Park der Gärten, Segelflugplatz und Fischereihafen liegen um die Ecke. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet

Kontaktformular

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