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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Edewecht: Ruhige und zentrale Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, Obj. 6393

Obj.-Nr.: 6393

Beschreibung

Ein selten anzutreffendes Angebot einer für Senioren, jungen Paaren oder auch Einzelpersonen sowie Kapitalanleger geeignete Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Sie liegt am Ende einer eigenen Zufahrt und am ruhigen Ende des Wohnhauses. Wenige Meter zu Fuß und Sie sind inmitten des Ortszentrums von Edewecht. Das sind unschlagbare Kaufargumente. Durch das junge Baujahr und dem gepflegten Zustand kann hier von einer sehr soliden und zukunftsträchtigen Wertanlage gesprochen werden.
Sie betreten das Haus über eine großzügigen Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag, Treppenhaus und Aufzugsanlage.
In der Wohnung angekommen empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit abgetrennter, halboffener Küche. Über die großflächige Fensteranlage gelangen Sie zur sonnigen Terrasse.
Die Wohnung ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Einbauküche kann übernommen werden (VB).
Für den PKW steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Im Fahrradschuppen stehen allgemeine Plätze für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung wird ohne Mieterverhältnis übergeben. Somit kann eine Eigennutzung oder auch eine Vermietung als Kapitalanlage zu den aktuellen Mietkonditionen umgesetzt werden. Bei der Vermietung sind wir gerne behilflich. Aktuell haben wir Mietinteressenten für mtl. 640,- € Kaltmiete, die wir dann gerne vermitteln.
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet mit das höchste Kaufgebot.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu der schönen Wohnung:

- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Badewanne mit Duschkopf

Kaufpreis
195.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
64,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2014
Bezugstermin
kurzfristig
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2024-05-20
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
28,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

In ruhiger, rückwärtiger und zentraler Ortslage der Gemeinde Edewecht liegt dieses schöne Anwesen mit nur ca. 50 bis 300 Meter zum Zentrum von Edewecht Markt, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt. In nur ca. 6 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.15 - 20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.

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