Oldenburg: Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Obj. 6413
Obj.-Nr.: 6413
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist Bestandteil eines Mehrparteienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit Ihrer Großzügigkeit, welche sich in einem anspruchsvollen Grundriss widerspiegelt.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das offene Konzept schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Durch die bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über Zugang zu der rund 63 m² großen Terrasse in Südwestausrichtung. Dank der sonnigen Ausrichtung und der Terrassenüberdachung lassen sich hier jederzeit wunderschöne Stunden genießen. Auch der großzügige, eigene Gartenbereich ermöglicht ein Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich sowie einem komfortablen Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste oder zum Arbeiten. Neben einem weiteren mit Dusche ausgestatteten Badezimmer besitzt die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Carportstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das offene Konzept schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Durch die bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über Zugang zu der rund 63 m² großen Terrasse in Südwestausrichtung. Dank der sonnigen Ausrichtung und der Terrassenüberdachung lassen sich hier jederzeit wunderschöne Stunden genießen. Auch der großzügige, eigene Gartenbereich ermöglicht ein Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich sowie einem komfortablen Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste oder zum Arbeiten. Neben einem weiteren mit Dusche ausgestatteten Badezimmer besitzt die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Carportstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 55 Standard
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• großzügige Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung
• Carportstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• großzügige Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung
• Carportstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten
Wohnfläche
167,46 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
September 2023
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-10-24
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
27,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie präsentiert sich im schönen und zentrumsnahen Ortsteil Donnerschwee. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Kontaktformular
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