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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Attraktive Maisonettewohnung in Sackgassenlage, Obj. 6416

Obj.-Nr.: 6416

Beschreibung

Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage erstreckt sich die attraktive Maisonettewohnung über das Ober- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhaues mit drei Wohneinheiten.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wurde von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfangen. Bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und schaffen Zutritt zu dem großzügigen Balkon in Südausrichtung. Eine separierte Nische sieht Platz für die Einrichtung einer Garderobe vor. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glaskabine. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verfügt über nützlichen Stauraum. Das Highlight der Wohnung bildet das offene Atelier, welches über eine schöne Holztreppe zugänglich ist. Sowohl zum Schlafen als auch zum Arbeiten ermöglicht Ihnen der Raum verschiedene Nutzungen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Fahrradraum steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinyl- und Fliesenbeläge
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Balkon in Südausrichtung
• Dachbodenraum
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Kaufpreis
394.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
76,92 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-01
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
16,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie präsentiert sich in ruhiger Sackgassenlage des Stadtteils Kreyenbrück, unweit des Oldenburger Stadtkerns. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu großartigen Ausflügen ein. Oldenburg wird geprägt durch schöne und repräsentative Häuser, wie die „Oldenburger Hundehütte“, sowie einer modernen Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Angeboten, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Die Stadt ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Oldenburg ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Insbesondere eine hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Umfeld der Stadt aus. Ebenso die Nordseeküste oder umliegende Städte wie Bremen und Wilhelmshaven sind schnell erreichbar.

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